DataM2

Rua Fernando Abbott, 476

Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 2007 · vendas até junho de 2026

R$ 5.871/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.871. Os apartamentos vendidos têm 94 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.871

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 91040-360

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.602) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.578 a 3.487
  • R$ 3.500 a 3.847
  • R$ 3.847 a 4.353
  • R$ 4.367 a 5.214
  • R$ 5.296 a 6.973
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 179 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.922

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 4.602 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Rua Domingos Martins, 560 · a 165 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Fernando Abbott, 476Este prédio—6set/2025referência R$ 4.602
Rua Estácio Pessoa, 126a 96 m96 m3out/2024-15% R$ 3.922
Rua Estácio Pessoa, 89a 109 m109 m2ago/2022+1% R$ 4.662
Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 112 m112 m5set/2023+44% R$ 6.611
Rua Edmundo Bastian, 225a 133 m133 m1ago/2022-26% R$ 3.428
Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 133 m133 m2out/2024-27% R$ 3.352
Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 135 m135 m4jul/2025+4% R$ 4.798
Rua Edmundo Bastian, 215a 137 m137 m2mai/2025-1% R$ 4.547
Rua Fontoura Xavier, 448a 138 m138 m2jan/2025+28% R$ 5.894
Rua Edmundo Bastian, 280a 143 m143 m1mai/2022-34% R$ 3.045
Rua Edmundo Bastian, 270a 144 m144 m2jun/2024-20% R$ 3.701

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,6 mil5,1 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Fernando Abbott, 476
set/202594 m²R$ 550.000R$ 5.871

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Fernando Abbott, 476
93 m²3R$ 499.000R$ 5.366VivaReal
94 m²3R$ 499.000R$ 5.309VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Abbott com venda no último ano.

Prédios da Rua Fernando Abbott
Rua Fernando Abbott, 29sem número22
455, Edifício Residencial Aquarellesem número18

2 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.