DataM2

Rua Edmundo Bastian, 205

Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 1979 · vendas até junho de 2026

R$ 4.253/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.253.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.253

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91040-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.253) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.783 a 3.432
  • R$ 3.460 a 3.839
  • R$ 3.847 a 4.422
  • R$ 4.432 a 5.354
  • R$ 5.356 a 8.819
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 164 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.870

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 4.253 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Rua Domingos Martins, 560 · a 274 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Edmundo Bastian, 205Este prédio—1nov/2025referência R$ 4.253
Rua Edmundo Bastian, 215a 21 m21 m2mai/2025+7% R$ 4.547
Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 36 m36 m4jul/2025+13% R$ 4.798
Rua Edmundo Bastian, 225a 46 m46 m1ago/2022-19% R$ 3.428
Rua Edmundo Bastian, 151a 49 m49 m3mai/2026-24% R$ 3.213
Rua Edmundo Bastian, 142a 59 m59 m2mai/2024-29% R$ 3.008
Rua Edmundo Bastian, 270a 73 m73 m2jun/2024-13% R$ 3.701
Rua Enes Bandeira, 146a 87 m87 m5mai/2026+10% R$ 4.696
Rua Edmundo Bastian, 280a 91 m91 m1mai/2022-28% R$ 3.045
Rua Barão de Itaqui, 650a 99 m99 m1abr/2022-4% R$ 4.080
Rua Estácio Pessoa, 89a 103 m103 m2ago/2022+10% R$ 4.662

Mostrando 10 de 48 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Edmundo Bastian, 205
nov/202547 m²R$ 200.000R$ 4.253

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Edmundo Bastian, 205
126 m²3R$ 620.000R$ 4.921VivaReal
127 m²2R$ 620.000R$ 4.882VivaReal
62 m²2R$ 300.000R$ 4.839VivaReal
64 m²2R$ 290.000R$ 4.531VivaReal
62 m²2R$ 270.000R$ 4.355VivaReal
45 m²1R$ 170.000R$ 3.778VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Bastian com venda no último ano.

Prédios da Rua Edmundo Bastian
86, Edifício Jardim das Bandeirassem número22
Rua Edmundo Bastian, 151sem número20
33, Edifício Astorgasem número112
53, Edifico Rio Grandesem número11
238, Condomínio Edifício di Venetosem número12
333, Condomínio Edifício Punta Arenassem número15
Rua Edmundo Bastian, 1012sem número118

7 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.