Resumo
No Edifício Solar de Itapoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.467. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 81 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.467
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,4 a 20,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar de ItapoaNome na Receita Federal. · CEPs 04513-900 e 04513-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 1.830.125 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 81 m² | R$ 1.670.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 1.490.818 | |
| fev/2026 | 80 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 835.410 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 906.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 790.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 1.000.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 213 m² | 2 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.602.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Lopes com venda no último ano.
| 272, Condomínio Residencial Vila Nova Luxury Home Design | 78% | 7 | 143 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Edifício Exact Vila Nova | sem número | 5 | 31 |
| 90, Edifício Palladio Vila Nova Conceicao | 97% | 4 | 20 |
| 233, Edifício England Vila Nova | sem número | 2 | 23 |
| 132, Condomínio Edifício Villa D Este | sem número | 1 | 11 |
| 189, Edifício Maison Madeleine | sem número | 1 | 18 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar de Itapoa?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.