Resumo
No Edifício Exact Vila Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.938. Os apartamentos têm de 58 a 151 m², e o mais vendido, de 58 a 62 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 20.938
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
20,5 a 23,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Exact Vila NovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Exact Vila Nova · CEPs 04513-080 e 04513-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 151 m² | R$ 3.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2026 | 146 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2025 | 104 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 1.330.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 1.220.000 | |
| nov/2023 | 102 m² | R$ 1.940.000 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 1.509.360 | |
| set/2023 | 109 m² | R$ 1.106.213 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 1.316.000 | |
| jul/2022 | 102 m² | R$ 1.660.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 1.142.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 1.065.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 1.382.322 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 1.040.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 1 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 1 | R$ 2.450.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 2.100.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.875.000 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 3.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.796.799 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 1.374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 3.442.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 3.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.467.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Lopes com venda no último ano.
| 272, Condomínio Residencial Vila Nova Luxury Home Design | 78% | 7 | 143 |
|---|---|---|---|
| 105, Condomínio Edifício Solar de Itapoa | sem número | 5 | 10 |
| 90, Edifício Palladio Vila Nova Conceicao | 97% | 4 | 20 |
| 233, Edifício England Vila Nova | sem número | 2 | 23 |
| 132, Condomínio Edifício Villa D Este | sem número | 1 | 11 |
| 189, Edifício Maison Madeleine | sem número | 1 | 18 |
6 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.