Resumo
No Edifício Villa D Este, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.455. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 91 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 20.455
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa D EsteNome na Receita Federal. · CEPs 04513-901 e 04513-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa D Este, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa D Este (R$ 19.142) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 11.256
- R$ 11.365 a 14.079
- R$ 14.109 a 18.649
- R$ 18.847 a 27.658
- R$ 27.991 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 19.142 o m² do Edifício Villa D Este
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 141 m
| Edifício Villa D EsteEste prédio · Rua Marcos Lopes, 132 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 18 m | 18 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 72 m | 72 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 81 m | 81 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 82 m | 82 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 100 m | 100 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 105 m | 105 m | 2 | ago/2026 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 123 m | 123 m | 7 | jul/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 141 m | 141 m | 57 | jul/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 146 m | 146 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 148 m | 148 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 150 m | 150 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 152 m | 152 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 153 m | 153 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 156 m | 156 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 160 m | 160 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 164 m | 164 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 174 m | 174 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 174 m | 174 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 186 m | 186 m | 4 | jan/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 188 m | 188 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 205 m | 205 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 208 m | 208 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 208 m | 208 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 215 m | 215 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 221 m | 221 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 224 m | 224 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 238 m | 238 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 244 m | 244 m | 7 | abr/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 252 m | 252 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 255 m | 255 m | 17 | jul/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 259 m | 259 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 261 m | 261 m | 2 | fev/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 262 m | 262 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 278 m | 278 m | 22 | jun/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 281 m | 281 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 296 m | 296 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 302 m | 302 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2023 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 312 m | 312 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 335 m | 335 m | 4 | jan/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 340 m | 340 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 345 m | 345 m | 26 | mai/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 345 m | 345 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 346 m | 346 m | 6 | mar/2026 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 348 m | 348 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 352 m | 352 m | 1 | nov/2024 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 356 m | 356 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 357 m | 357 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 364 m | 364 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 366 m | 366 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 370 m | 370 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2022 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 375 m | 375 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 375 m | 375 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 376 m | 376 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 378 m | 378 m | 5 | mai/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 379 m | 379 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 393 m | 393 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 398 m | 398 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 399 m | 399 m | 10 | out/2025 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 401 m | 401 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 408 m | 408 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 415 m | 415 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 418 m | 418 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 420 m | 420 m | 13 | jun/2026 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 421 m | 421 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 422 m | 422 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 428 m | 428 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 429 m | 429 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 439 m | 439 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 442 m | 442 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2025 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 448 m | 448 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 449 m | 449 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 449 m | 449 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Arminda, 89a 453 m | 453 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Arminda, 52a 454 m | 454 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2023 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 455 m | 455 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 457 m | 457 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 458 m | 458 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 466 m | 466 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 477 m | 477 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 482 m | 482 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 484 m | 484 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 485 m | 485 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 485 m | 485 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 489 m | 489 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2024 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 492 m | 492 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 493 m | 493 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 498 m | 498 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 499 m | 499 m | 5 | set/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 88 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 91 m² | R$ 1.620.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 1.120.415 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.984.450 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Lopes com venda no último ano.
| 272, Condomínio Residencial Vila Nova Luxury Home Design | 78% | 7 | 143 |
|---|---|---|---|
| 105, Condomínio Edifício Solar de Itapoa | sem número | 5 | 10 |
| 226, Condomínio Edifício Exact Vila Nova | sem número | 5 | 31 |
| 90, Edifício Palladio Vila Nova Conceicao | 97% | 4 | 20 |
| 233, Edifício England Vila Nova | sem número | 2 | 23 |
| 189, Edifício Maison Madeleine | sem número | 1 | 18 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa D Este?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.