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DataM2

Rua dos Xavantes, 280

Santa Mônica, Belo Horizonte · construído em 1990 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.850/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Mônica

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.850. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.850

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31530-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.389) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.515 a 3.568
  • R$ 3.612 a 4.252
  • R$ 4.297 a 5.192
  • R$ 5.201 a 6.103
  • R$ 6.115 a 9.435
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 181 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.911

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 6.389 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

Residencial Parque dos Ipes · a 256 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Xavantes, 280Este prédio—4jun/2026referência R$ 6.389
Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 17 m17 m3jan/2023-53% R$ 3.018
Rua dos Xavantes, 240a 38 m38 m1dez/2022-19% R$ 5.203
Rua dos Tumucumaques, 170a 47 m47 m2mar/2023-46% R$ 3.476
Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 69 m69 m1out/2025-13% R$ 5.590
Rua dos Tumucumaques, 150a 69 m69 m2mai/2024-32% R$ 4.368
Rua dos Tumucumaques, 101a 74 m74 m15ago/2026-17% R$ 5.306
do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 78 m78 m3fev/2024-21% R$ 5.021
do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 84 m84 m4ago/2026-4% R$ 6.115
Rua dos Maias, 350a 108 m108 m20ago/2026-22% R$ 4.959
Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 112 m112 m17jun/2026-16% R$ 5.367

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,9 mil7,1 mil7,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Xavantes, 280
jun/202646 m²R$ 360.000R$ 7.850

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.