Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 87 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.126) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.597
- R$ 3.605 a 4.073
- R$ 4.099 a 4.479
- R$ 4.480 a 5.209
- R$ 5.242 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 342 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.126 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Gran Vita Clube Residencial · a 268 m
| Rua Alberto Silva, 190Este prédio | — | 2 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238a 67 m | 67 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 99 m | 99 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 105 m | 105 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 113 m | 113 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 114 m | 114 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 118 m | 118 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 119 m | 119 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 122 m | 122 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 124 m | 124 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 124 m | 124 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 130 m | 130 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mali, 185a 132 m | 132 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 203a 133 m | 133 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 135 m | 135 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 220a 135 m | 135 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 166a 136 m | 136 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 136 m | 136 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mali, 223a 140 m | 140 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 140 m | 140 m | 9 | fev/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 148 m | 148 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 153 m | 153 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 168 m | 168 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 172 m | 172 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 175 m | 175 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Mali, 84a 175 m | 175 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2025 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 190 m | 190 m | 13 | dez/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 195 m | 195 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 198 m | 198 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 202 m | 202 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 207 m | 207 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 218 m | 218 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 223 m | 223 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 231 m | 231 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 235 m | 235 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 244 m | 244 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 245 m | 245 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 255 m | 255 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 261 m | 261 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 264 m | 264 m | 11 | mai/2026 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 268 m | 268 m | 69 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 270 m | 270 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 273 m | 273 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 274 m | 274 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 278 m | 278 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 286 m | 286 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 297 m | 297 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 298 m | 298 m | 5 | jan/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 302 m | 302 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Guiné, 165a 311 m | 311 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 312 m | 312 m | 14 | jun/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 328 m | 328 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 335 m | 335 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 350 m | 350 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Amaragi, 156a 353 m | 353 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 353 m | 353 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 366 m | 366 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 369 m | 369 m | 109 | mai/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 384 m | 384 m | 27 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 389 m | 389 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 394 m | 394 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 398 m | 398 m | 139 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 399 m | 399 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guiné, 303a 408 m | 408 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 423 m | 423 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 428 m | 428 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 615a 436 m | 436 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guiné, 325a 448 m | 448 m | 2 | nov/2024 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 449 m | 449 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 602a 469 m | 469 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 470 m | 470 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 217a 471 m | 471 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 474 m | 474 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 482 m | 482 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 493 m | 493 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 494 m | 494 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 497 m | 497 m | 32 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 468.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 86 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.