Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.596.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.596
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.596) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 3.423
- R$ 3.455 a 3.683
- R$ 3.726 a 3.978
- R$ 3.978 a 4.361
- R$ 4.361 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.596 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 23 m
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 616Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Rosa, 5a 13 m | 13 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 14 m | 14 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 23 m | 23 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 30 m | 30 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 53 m | 53 m | 3 | jul/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 55 m | 55 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 63 m | 63 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 76 m | 76 m | 1 | ago/2024 | |
| Viela Cinco, 635a 87 m | 87 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 108 m | 108 m | 1 | jun/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 122 m | 122 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 127 m | 127 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 127 m | 127 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 135 m | 135 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 136 m | 136 m | 1 | mai/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 141 m | 141 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 144 m | 144 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 145 m | 145 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 149 m | 149 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 154 m | 154 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 159 m | 159 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 165 m | 165 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 172 m | 172 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 176 m | 176 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 181 m | 181 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 208 m | 208 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 214 m | 214 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Itacolomi, 7a 220 m | 220 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 222 m | 222 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 230 m | 230 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 243 m | 243 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 245 m | 245 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 260 m | 260 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 275 m | 275 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 285 m | 285 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 289 m | 289 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 297 m | 297 m | 4 | dez/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 313 m | 313 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 313 m | 313 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 327 m | 327 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Largo da Bandeira, 54a 344 m | 344 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 371 m | 371 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 412 m | 412 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jari, 96a 430 m | 430 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Veranópolis, 687a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Piauí, 40a 436 m | 436 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Sorocaba, 206a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pistóia, 15a 437 m | 437 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Piauí, 15a 441 m | 441 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nova Prata, 8a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 451 m | 451 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 458 m | 458 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 671a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 460 m | 460 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 462 m | 462 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 463 m | 463 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 506a 472 m | 472 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 473 m | 473 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Veranópolis, 583a 474 m | 474 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 477 m | 477 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 484 m | 484 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Sorocaba, 266a 486 m | 486 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua São Jerônimo, 52a 487 m | 487 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 492 m | 492 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 215.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasiliano Índio de Moraes com venda no último ano.
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 100 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 122 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 250 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 422 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 508 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 614 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.