Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.049.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.049
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.049) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.455
- R$ 3.470 a 3.726
- R$ 3.752 a 3.978
- R$ 3.987 a 4.314
- R$ 4.314 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.049 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 103 m
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 422Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 52 m | 52 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 64 m | 64 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 67 m | 67 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 81 m | 81 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 91 m | 91 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 100 m | 100 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 103 m | 103 m | 4 | mai/2023 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 113 m | 113 m | 1 | fev/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 113 m | 113 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 118 m | 118 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 118 m | 118 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 124 m | 124 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 160 m | 160 m | 1 | nov/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 169 m | 169 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 194 m | 194 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 197 m | 197 m | 1 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 200 m | 200 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 214 m | 214 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 224 m | 224 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 226 m | 226 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 229 m | 229 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 240 m | 240 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 243 m | 243 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 246 m | 246 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 249 m | 249 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 273 m | 273 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 279 m | 279 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 279 m | 279 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 293 m | 293 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 299 m | 299 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 303 m | 303 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Nova Prata, 90a 309 m | 309 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 316 m | 316 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 337 m | 337 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 338 m | 338 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 341 m | 341 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 350 m | 350 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 353 m | 353 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 356 m | 356 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Piauí, 15a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 365 m | 365 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 381 m | 381 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 382 m | 382 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 389 m | 389 m | 3 | set/2025 | |
| Largo da Bandeira, 20a 396 m | 396 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Morretes, 24a 403 m | 403 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 426 m | 426 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 88a 429 m | 429 m | 3 | jun/2026 | |
| Largo da Bandeira, 54a 431 m | 431 m | 1 | jul/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 478 m | 478 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 52 m² | R$ 210.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasiliano Índio de Moraes com venda no último ano.
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 100 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 122 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 250 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 508 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 614 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 616 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.