Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.838.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.838
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91030-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.838) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.820 a 3.406
- R$ 3.414 a 3.643
- R$ 3.680 a 3.940
- R$ 3.962 a 4.241
- R$ 4.314 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.838 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515 · a 45 m
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 508Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 45 m | 45 m | 4 | mai/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 65 m | 65 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 70 m | 70 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 73 m | 73 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 74 m | 74 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 86 m | 86 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 88 m | 88 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 96 m | 96 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 105 m | 105 m | 1 | mai/2024 | |
| Viela Cinco, 611a 119 m | 119 m | 2 | out/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 132 m | 132 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 138 m | 138 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 138 m | 138 m | 1 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 142 m | 142 m | 1 | jun/2022 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 142 m | 142 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 143 m | 143 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 161 m | 161 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 180 m | 180 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 186 m | 186 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tuparaí, 170a 189 m | 189 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 191 m | 191 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 208 m | 208 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 212 m | 212 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 216 m | 216 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 219 m | 219 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 228 m | 228 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 228 m | 228 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 229 m | 229 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 239 m | 239 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 271 m | 271 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 281 m | 281 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 282 m | 282 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 286 m | 286 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 292 m | 292 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 300 m | 300 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 310 m | 310 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 312 m | 312 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 327 m | 327 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 352 m | 352 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Nova Prata, 90a 362 m | 362 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Largo da Bandeira, 20a 373 m | 373 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 376 m | 376 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Piauí, 15a 379 m | 379 m | 1 | out/2022 | |
| Largo da Bandeira, 54a 405 m | 405 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 416 m | 416 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nova Prata, 8a 436 m | 436 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 438 m | 438 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Morretes, 24a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 451 m | 451 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 468 m | 468 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 471 m | 471 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 473 m | 473 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 479 m | 479 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Jari, 96a 483 m | 483 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 491 m | 491 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 492 m | 492 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Veranópolis, 687a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 42 m² | R$ 162.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasiliano Índio de Moraes com venda no último ano.
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 100 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 122 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 250 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 422 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 614 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 616 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.