Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.417.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.417
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91030-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.417) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.423
- R$ 3.455 a 3.902
- R$ 3.940 a 4.412
- R$ 4.476 a 5.746
- R$ 6.234 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.417 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 283 m
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 122Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 105 m | 105 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Morretes, 24a 132 m | 132 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 154 m | 154 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 159 m | 159 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 224 m | 224 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 240 m | 240 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 244 m | 244 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 268 m | 268 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 283 m | 283 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 304 m | 304 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 311 m | 311 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 311 m | 311 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 313 m | 313 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 323 m | 323 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 324 m | 324 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 332 m | 332 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 341 m | 341 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 344 m | 344 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 345 m | 345 m | 19 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 346 m | 346 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 357 m | 357 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 361 m | 361 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 367 m | 367 m | 1 | ago/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 368 m | 368 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Nova Prata, 90a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 384 m | 384 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 388 m | 388 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 400 m | 400 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 402 m | 402 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Salvador, 52a 402 m | 402 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Nova Prata, 8a 405 m | 405 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 407 m | 407 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Itacolomi, 7a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 409 m | 409 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 411 m | 411 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 412 m | 412 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tuparaí, 170a 412 m | 412 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 414 m | 414 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 423 m | 423 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 427 m | 427 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 427 m | 427 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Nicolau, 946a 432 m | 432 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 436 m | 436 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 445 m | 445 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 456 m | 456 m | 1 | mar/2025 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 464 m | 464 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 465 m | 465 m | 3 | out/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 483 m | 483 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 483 m | 483 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Cambai, 128a 485 m | 485 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 487 m | 487 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 488 m | 488 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 490 m | 490 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 490 m | 490 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 493 m | 493 m | 3 | fev/2023 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 494 m | 494 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 495 m | 495 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 500 m | 500 m | 2 | ago/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 68 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasiliano Índio de Moraes com venda no último ano.
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 100 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 250 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 422 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 508 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 614 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 616 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.