Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.233.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.233
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.233) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.414
- R$ 3.423 a 3.752
- R$ 3.756 a 4.181
- R$ 4.216 a 4.747
- R$ 4.881 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 5.233 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 289 m
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 250Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 178 m | 178 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 184 m | 184 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 217 m | 217 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 233 m | 233 m | 1 | ago/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 240 m | 240 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Morretes, 24a 241 m | 241 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 254 m | 254 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Morretes, 78a 265 m | 265 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 268 m | 268 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Morretes, 88a 269 m | 269 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 275 m | 275 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Piauí, 15a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 289 m | 289 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 293 m | 293 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 293 m | 293 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 299 m | 299 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 306 m | 306 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nova Prata, 90a 308 m | 308 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 309 m | 309 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 310 m | 310 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 314 m | 314 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 320 m | 320 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 330 m | 330 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 350 m | 350 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 350 m | 350 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 353 m | 353 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 355 m | 355 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 358 m | 358 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 371 m | 371 m | 1 | jan/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 373 m | 373 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 378 m | 378 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 382 m | 382 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 397 m | 397 m | 7 | out/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 401 m | 401 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 406 m | 406 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 407 m | 407 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 410 m | 410 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 410 m | 410 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 415 m | 415 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 419 m | 419 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 421 m | 421 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 433 m | 433 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 433 m | 433 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 435 m | 435 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 440 m | 440 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 443 m | 443 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 449 m | 449 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 450 m | 450 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 458 m | 458 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 462 m | 462 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 464 m | 464 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 474 m | 474 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 477 m | 477 m | 19 | jul/2025 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Nicolau, 877a 483 m | 483 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 492 m | 492 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua São Nicolau, 946a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 69 m² | R$ 360.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasiliano Índio de Moraes com venda no último ano.
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 100 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 122 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 422 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 508 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 614 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 616 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.