Resumo
No Edifício Century Square Higienópolis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.454. Os apartamentos têm de 62 a 118 m², e o mais vendido, de 107 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 930 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.454
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até jun.
Edifício Century Square HigienópolisNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90560-000 e 90560-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Century Square Higienópolis, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Century Square Higienópolis (R$ 9.258) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.062 a 4.230
- R$ 4.391 a 4.874
- R$ 4.885 a 5.797
- R$ 5.825 a 7.293
- R$ 7.305 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 9.258 o m² do Edifício Century Square Higienópolis
Mais negociado
10 vendas
Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021 · a 176 m
| Edifício Century Square HigienópolisEste prédio · Avenida Cristóvão Colombo, 4105 | — | 48 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1157a 111 m | 111 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1151a 117 m | 117 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1091a 121 m | 121 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal José Inácio da Silva, 1060a 123 m | 123 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1075a 132 m | 132 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Chateau BlancRua Doutor Eduardo Chartier, 1043 · a 144 m | 144 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 43a 164 m | 164 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2343a 175 m | 175 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 1021a 176 m | 176 m | 10 | dez/2025 | |
| Travessa Jundiaí, 2350a 188 m | 188 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Sul, 270a 189 m | 189 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Veranópolis, 100a 216 m | 216 m | 2 | abr/2022 | |
| Travessa Jundiaí, 2319a 217 m | 217 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Engenheiro Alfredo Correa Daudt, 125a 219 m | 219 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 1100a 228 m | 228 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1125a 232 m | 232 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Jundiaí, 2300a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 1143a 241 m | 241 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 1117a 242 m | 242 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Veranópolis, 146a 255 m | 255 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Sant ElisseRua Coronel Feijó, 984 · a 258 m | 258 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Alcides Gonzaga, 300a 260 m | 260 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 1031a 264 m | 264 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom DiegoRua Coronel Feijó, 1007 · a 267 m | 267 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Valentim Vicentini, 371a 268 m | 268 m | 2 | mar/2024 | |
| Travessa Sul, 178a 277 m | 277 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 952a 280 m | 280 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Aspen TowersTravessa Jundiaí, 2200 · a 304 m | 304 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Professor ZanettiTravessa Jundiaí, 2227 · a 306 m | 306 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 312 m | 312 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Aurélio Porto, 46a 323 m | 323 m | 2 | jun/2023 | |
| Travessa Aurélio Porto, 51a 323 m | 323 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 327 m | 327 m | 40 | abr/2026 | |
| Travessa Aurélio Porto, 34a 329 m | 329 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Sul, 125a 329 m | 329 m | 3 | dez/2024 | |
| Travessa Jundiaí, 2195a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Sul, 101a 336 m | 336 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 341 m | 341 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 348 m | 348 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 349 m | 349 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 374 m | 374 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 1160a 375 m | 375 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 376 m | 376 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Portugal, 1253a 377 m | 377 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 1288a 378 m | 378 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 1273a 381 m | 381 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 1225a 382 m | 382 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Portugal, 1270a 382 m | 382 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Portugal, 1030 · a 383 m | 383 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PalaefeRua Portugal, 1245 · a 385 m | 385 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PalageRua Portugal, 1287 · a 385 m | 385 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PalaRua Portugal, 1297 · a 386 m | 386 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Portugal, 1050a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 1205a 389 m | 389 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 393 m | 393 m | 10 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 401 m | 401 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 998a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 405 m | 405 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 417 m | 417 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 424 m | 424 m | 17 | abr/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 425 m | 425 m | 2 | mai/2025 | |
| Praça Alberto Ramos, 840a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 445 m | 445 m | 17 | abr/2026 | |
| Travessa São Jacó, 84a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 449 m | 449 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 1188a 451 m | 451 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 1148a 452 m | 452 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa São Jacó, 70a 458 m | 458 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Veranópolis, 343a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luzitana, 1258a 464 m | 464 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 1298a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 477 m | 477 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 477 m | 477 m | 3 | ago/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 112a 478 m | 478 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa São Jacó, 39a 480 m | 480 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 1053a 481 m | 481 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1938a 487 m | 487 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Veranópolis, 383a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 1036a 488 m | 488 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 489 m | 489 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 493 m | 493 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 1398a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 498 m | 498 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 845a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício la Tour Du SoleilRua Corcovado, 385 · a 499 m | 499 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 814a 500 m | 500 m | 7 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 107 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 107 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2026 | 107 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2026 | 118 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2026 | 107 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2026 | 118 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 118 m² | R$ 856.750 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2025 | 118 m² | R$ 1.130.000 | |
| jul/2025 | 118 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 1.282.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 1.090.000 | |
| mar/2025 | 107 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2025 | 107 m² | R$ 805.000 | |
| jan/2025 | 118 m² | R$ 776.256 | |
| dez/2024 | 107 m² | R$ 770.000 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 118 m² | R$ 911.000 | |
| jun/2024 | 107 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2024 | 107 m² | R$ 915.785 | |
| mai/2024 | 118 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 107 m² | R$ 790.000 | |
| set/2023 | 118 m² | R$ 1.030.000 | |
| ago/2023 | 107 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2023 | 107 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 1.180.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2023 | 118 m² | R$ 1.045.000 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 107 m² | R$ 950.000 | |
| out/2022 | 107 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2022 | 107 m² | R$ 1.035.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2022 | 107 m² | R$ 861.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2022 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 935.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2022 | 107 m² | R$ 965.000 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 950.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 12 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1746 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.