Resumo
No Edifício Aline, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.678. Os apartamentos têm de 60 a 74 m², e o mais vendido, de 69 a 74 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.678
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício AlineNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90560-000 e 90560-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aline, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aline (R$ 4.820) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.577
- R$ 3.614 a 4.331
- R$ 4.345 a 5.909
- R$ 6.014 a 8.364
- R$ 8.382 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.269
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.820 o m² do Edifício Aline
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 116 m
| Edifício AlineEste prédio · Avenida Cristóvão Colombo, 1508 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Câncio Gomes, 715a 67 m | 67 m | 2 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 78 m | 78 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 95 m | 95 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 116 m | 116 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 123 m | 123 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 127 m | 127 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 155 m | 155 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 160 m | 160 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 162 m | 162 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 163 m | 163 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 168 m | 168 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 175 m | 175 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 180 m | 180 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 208 m | 208 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 217 m | 217 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Carlos, 1095a 220 m | 220 m | 5 | mai/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 228 m | 228 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 229 m | 229 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 231 m | 231 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 232 m | 232 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 232 m | 232 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 232 m | 232 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 236 m | 236 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 241 m | 241 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 242 m | 242 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 245 m | 245 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 247 m | 247 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 247 m | 247 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 254 m | 254 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 257 m | 257 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 258 m | 258 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 259 m | 259 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 266 m | 266 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 273 m | 273 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 281 m | 281 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 290 m | 290 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 310 m | 310 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 310 m | 310 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 311 m | 311 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 314 m | 314 m | 3 | ago/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 315 m | 315 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 317 m | 317 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 347 m | 347 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 350 m | 350 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 351 m | 351 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 352 m | 352 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Azevedo, 15a 360 m | 360 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 362 m | 362 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 371 m | 371 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 373 m | 373 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 374 m | 374 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 374 m | 374 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 378 m | 378 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 378 m | 378 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 379 m | 379 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 385 m | 385 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 387 m | 387 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 391 m | 391 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 394 m | 394 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 404 m | 404 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 404 m | 404 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 410 m | 410 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 379a 423 m | 423 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 427 m | 427 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 428 m | 428 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 428 m | 428 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 433 m | 433 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 434 m | 434 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 444 m | 444 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 446 m | 446 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 449 m | 449 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 453 m | 453 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 475 m | 475 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 481 m | 481 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 486 m | 486 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 494 m | 494 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 495 m | 495 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 497 m | 497 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Carlos, 621a 497 m | 497 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 292.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 198 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 260.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1746 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aline?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.