Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.909. Os apartamentos têm de 43 a 98 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.909
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 90560-000 e 90560-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.802) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.697
- R$ 3.746 a 4.623
- R$ 4.645 a 6.327
- R$ 6.387 a 8.738
- R$ 8.741 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.868
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.802 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Solar de Rhodes · a 114 m
Ordenar por
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 65 m | 65 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hoffmann, 606a 66 m | 66 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 72 m | 72 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 97 m | 97 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 114 m | 114 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 117 m | 117 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 123 m | 123 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 137 m | 137 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 141 m | 141 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 149 m | 149 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 152 m | 152 m | 1 | ago/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 161 m | 161 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 170 m | 170 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 179 m | 179 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 184 m | 184 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 188 m | 188 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 198 m | 198 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 199 m | 199 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 200 m | 200 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 211 m | 211 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 220 m | 220 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 232 m | 232 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 241 m | 241 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 243 m | 243 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 246 m | 246 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 255 m | 255 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 256 m | 256 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 262 m | 262 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 263 m | 263 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 264 m | 264 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 267 m | 267 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 273 m | 273 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 278 m | 278 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 281 m | 281 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 282 m | 282 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Carlos, 621a 282 m | 282 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 282 m | 282 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 75a 283 m | 283 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 286 m | 286 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 286 m | 286 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 291 m | 291 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 303 m | 303 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 303 m | 303 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 305 m | 305 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 307 m | 307 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 308 m | 308 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Neto, 234a 311 m | 311 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 320 m | 320 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 220a 321 m | 321 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 330 m | 330 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 337 m | 337 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 338 m | 338 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 339 m | 339 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 341 m | 341 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 342 m | 342 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 349 m | 349 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 351 m | 351 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 353 m | 353 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 364 m | 364 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 369 m | 369 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 382 m | 382 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 383 m | 383 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 386 m | 386 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 386 m | 386 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 394 m | 394 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 408 m | 408 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 411 m | 411 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 420 m | 420 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 428 m | 428 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 443 m | 443 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 446 m | 446 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 451 m | 451 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 451 m | 451 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 453 m | 453 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Tiradentes, 318a 454 m | 454 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 455 m | 455 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 457 m | 457 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 457 m | 457 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 460 m | 460 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 462 m | 462 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 462 m | 462 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 463 m | 463 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 468 m | 468 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 469 m | 469 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 469 m | 469 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 473 m | 473 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 474 m | 474 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 475 m | 475 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 477 m | 477 m | 1 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 487 m | 487 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 491 m | 491 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 492 m | 492 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 494 m | 494 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 495 m | 495 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 499 m | 499 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 500 m | 500 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 98 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 43 m² | R$ 207.500 | |
| fev/2025 | 95 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 355.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 272.600 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 449.840 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1746 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.