Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.914. Os apartamentos têm de 37 a 74 m², e o mais vendido, de 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.914
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90560-000 e 90560-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.268) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.646
- R$ 3.675 a 4.436
- R$ 4.474 a 5.806
- R$ 5.899 a 8.137
- R$ 8.305 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.558
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.268 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 113 m
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708Este prédio | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 72 m | 72 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 89 m | 89 m | 8 | fev/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 96 m | 96 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 105 m | 105 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 109 m | 109 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 113 m | 113 m | 81 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 121 m | 121 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 126 m | 126 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 136 m | 136 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 154 m | 154 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 165 m | 165 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 173 m | 173 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 176 m | 176 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 183 m | 183 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 187 m | 187 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Carmem, 156a 188 m | 188 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 190 m | 190 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 195 m | 195 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 204 m | 204 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 204 m | 204 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 212 m | 212 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 213 m | 213 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 217 m | 217 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 221 m | 221 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 230 m | 230 m | 2 | mai/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 239 m | 239 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 240 m | 240 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 244 m | 244 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 257 m | 257 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 272 m | 272 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 278 m | 278 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 282 m | 282 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 285 m | 285 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 286 m | 286 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 288 m | 288 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 300 m | 300 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 305 m | 305 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 306 m | 306 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 312 m | 312 m | 2 | dez/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 315 m | 315 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Azevedo, 95a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 330 m | 330 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 335 m | 335 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Azevedo, 185a 337 m | 337 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 338 m | 338 m | 1 | out/2023 | |
| Rua São Carlos, 1095a 340 m | 340 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 344 m | 344 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 346 m | 346 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Chicago, 76a 349 m | 349 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 351 m | 351 m | 3 | set/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 358 m | 358 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 369 m | 369 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 370 m | 370 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 372 m | 372 m | 6 | fev/2023 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 375 m | 375 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 376 m | 376 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 378 m | 378 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Três de Maio, 46a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 380 m | 380 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 391 m | 391 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 391 m | 391 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 392 m | 392 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 394 m | 394 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 395 m | 395 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 405 m | 405 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 417 m | 417 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 420 m | 420 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 420 m | 420 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 427 m | 427 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 428 m | 428 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 438 m | 438 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 441 m | 441 m | 1 | jun/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 449 m | 449 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 461 m | 461 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 465 m | 465 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 465 m | 465 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 472 m | 472 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 473 m | 473 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 476 m | 476 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 480 m | 480 m | 6 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 483 m | 483 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 483 m | 483 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 483 m | 483 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 494 m | 494 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 63 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 187.500 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 257.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 317.720 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1746 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.