Resumo
No Edifício Ipiranga, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.981. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 33 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.981
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício IpirangaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90560-000 e 90560-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipiranga, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipiranga (R$ 4.342) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.629
- R$ 3.666 a 4.514
- R$ 4.569 a 5.633
- R$ 5.661 a 7.946
- R$ 8.023 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.342 o m² do Edifício Ipiranga
Mais negociado
8 vendas
Edifício Olga · a 112 m
| Edifício IpirangaEste prédio · Avenida Cristóvão Colombo, 911 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Martins, 534a 90 m | 90 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 100 m | 100 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 111 m | 111 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 112 m | 112 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 115 m | 115 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 117 m | 117 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Neto, 220a 117 m | 117 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 124 m | 124 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 127 m | 127 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 109a 129 m | 129 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 141 m | 141 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 141 m | 141 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 143 m | 143 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 151 m | 151 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 172 m | 172 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Tiradentes, 330a 189 m | 189 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tiradentes, 308a 191 m | 191 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 192 m | 192 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 315a 199 m | 199 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 203 m | 203 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 207 m | 207 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 210 m | 210 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 213 m | 213 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 213 m | 213 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 220 m | 220 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 223 m | 223 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pelotas, 415a 232 m | 232 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 235 m | 235 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 379a 245 m | 245 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 262 m | 262 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 263 m | 263 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 266 m | 266 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 267 m | 267 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 271 m | 271 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 274 m | 274 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 277 m | 277 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 291 m | 291 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 295 m | 295 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 299 m | 299 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 306 m | 306 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pelotas, 275a 311 m | 311 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tiradentes, 81a 312 m | 312 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 313 m | 313 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2023 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 321 m | 321 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 333 m | 333 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 345 m | 345 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 346 m | 346 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tiradentes, 35a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 355 m | 355 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 357 m | 357 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 357 m | 357 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 363 m | 363 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 371 m | 371 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 372 m | 372 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 372 m | 372 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 373 m | 373 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 392 m | 392 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 402 m | 402 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 403 m | 403 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 416 m | 416 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 418 m | 418 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 422 m | 422 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 424 m | 424 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 425 m | 425 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 432 m | 432 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 433 m | 433 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 439 m | 439 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 442 m | 442 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 443 m | 443 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 447 m | 447 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 454 m | 454 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 455 m | 455 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 457 m | 457 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 463 m | 463 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 464 m | 464 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 466 m | 466 m | 2 | dez/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 467 m | 467 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 469 m | 469 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 479 m | 479 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 480 m | 480 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 485 m | 485 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 491 m | 491 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 493 m | 493 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 497 m | 497 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 498 m | 498 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 498 m | 498 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 28 m² | R$ 133.480 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 36 m² | R$ 115.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| out/2024 | 24 m² | R$ 94.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 86.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 157.300 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 120.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1746 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ipiranga?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.