Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.285. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.285
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90560-000 e 90560-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.285) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.436
- R$ 4.474 a 6.014
- R$ 6.053 a 8.137
- R$ 8.305 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.285 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 122 m
Ordenar por
| Avenida Cristóvão Colombo, 1746Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 70 m | 70 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 115 m | 115 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 117 m | 117 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 122 m | 122 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 126 m | 126 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 129 m | 129 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 134 m | 134 m | 8 | fev/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 142 m | 142 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 151 m | 151 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 155 m | 155 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Carmem, 146a 164 m | 164 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 166 m | 166 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 180 m | 180 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 184 m | 184 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 198 m | 198 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 203 m | 203 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 212 m | 212 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 216 m | 216 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 216 m | 216 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 217 m | 217 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 221 m | 221 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 228 m | 228 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 230 m | 230 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 233 m | 233 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 234 m | 234 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 235 m | 235 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 239 m | 239 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 245 m | 245 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 246 m | 246 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 251 m | 251 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 253 m | 253 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 255 m | 255 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 263 m | 263 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 269 m | 269 m | 3 | mar/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 285 m | 285 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 286 m | 286 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 291 m | 291 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 308 m | 308 m | 1 | jun/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua General Neto, 534a 313 m | 313 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 323 m | 323 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Chicago, 76a 329 m | 329 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 333 m | 333 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 336 m | 336 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 337 m | 337 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 341 m | 341 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 342 m | 342 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 344 m | 344 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 347 m | 347 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 350 m | 350 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 351 m | 351 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 355 m | 355 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 356 m | 356 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 359 m | 359 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 372 m | 372 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Azevedo, 15a 373 m | 373 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Carlos, 1095a 385 m | 385 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 410 m | 410 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 410 m | 410 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 411 m | 411 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 418 m | 418 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 423 m | 423 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 425 m | 425 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 426 m | 426 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 429 m | 429 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 431 m | 431 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 432 m | 432 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 438 m | 438 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 442 m | 442 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 449 m | 449 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 455 m | 455 m | 2 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 457 m | 457 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 464 m | 464 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 474 m | 474 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 479 m | 479 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Três de Maio, 253a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 484 m | 484 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hoffmann, 606a 487 m | 487 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 487 m | 487 m | 7 | out/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 489 m | 489 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 489 m | 489 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 490 m | 490 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 493 m | 493 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 494 m | 494 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Três de Maio, 250a 495 m | 495 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Chicago, 272a 497 m | 497 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 499 m | 499 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.