Resumo
No Edifício Don Alonso, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.987. Os apartamentos têm de 34 a 72 m², e o mais vendido, de 34 a 39 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.987
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Don AlonsoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90560-000 e 90560-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Alonso, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Alonso (R$ 4.976) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.646
- R$ 3.675 a 4.436
- R$ 4.474 a 5.909
- R$ 6.014 a 8.364
- R$ 8.382 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.269
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.976 o m² do Edifício Don Alonso
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 104 m
| Edifício Don AlonsoEste prédio · Avenida Cristóvão Colombo, 1527 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Carmem, 75a 67 m | 67 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 79 m | 79 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 90 m | 90 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 103 m | 103 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 104 m | 104 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 143 m | 143 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 144 m | 144 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 149 m | 149 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santa Rita, 53a 158 m | 158 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 161 m | 161 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 171 m | 171 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 172 m | 172 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 176 m | 176 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 121a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Neto, 534a 200 m | 200 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 208 m | 208 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 215 m | 215 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 221 m | 221 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 224 m | 224 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Carlos, 1095a 230 m | 230 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 235 m | 235 m | 3 | set/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 237 m | 237 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 238 m | 238 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 241 m | 241 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 243 m | 243 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 251 m | 251 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 254 m | 254 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 263 m | 263 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 270 m | 270 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 272 m | 272 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 287 m | 287 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 288 m | 288 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 291 m | 291 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 303 m | 303 m | 1 | set/2022 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 304 m | 304 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 314 m | 314 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 319 m | 319 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 330 m | 330 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 335 m | 335 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 337 m | 337 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 338 m | 338 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 340 m | 340 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 346 m | 346 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Azevedo, 15a 349 m | 349 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 350 m | 350 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Azevedo, 95a 368 m | 368 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 369 m | 369 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 371 m | 371 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 372 m | 372 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 373 m | 373 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 380 m | 380 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 380 m | 380 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 385 m | 385 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 386 m | 386 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 387 m | 387 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 398 m | 398 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 400 m | 400 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 404 m | 404 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 405 m | 405 m | 6 | fev/2023 | |
| Avenida Mercedes, 39a 406 m | 406 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 410 m | 410 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 413 m | 413 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Hoffmann, 386a 413 m | 413 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 434 m | 434 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 436 m | 436 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 440 m | 440 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 443 m | 443 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 447 m | 447 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 450 m | 450 m | 2 | mai/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 461 m | 461 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 469 m | 469 m | 4 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 475 m | 475 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 477 m | 477 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Chicago, 76a 486 m | 486 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 315a 492 m | 492 m | 5 | out/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 493 m | 493 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Três de Maio, 46a 499 m | 499 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 117.500 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 210.038 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 168.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 296.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 169.600 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 200.400 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 220.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1746 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Alonso?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.