DataM2

Edifício Celeste

Avenida Cristóvão Colombo, 1989 · Porto Alegre · construído em 1968 · vendas até junho de 2026

R$ 3.299/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Celeste, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.299. Os apartamentos têm de 50 a 78 m², e o mais vendido, de 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.299

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício CelesteNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90560-000 e 90560-005

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Celeste, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Celeste (R$ 3.299) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.738
  • R$ 3.746 a 4.331
  • R$ 4.345 a 4.955
  • R$ 5.082 a 6.475
  • R$ 6.738 a 17.911
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 146 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.723

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 3.299 o m² do Edifício Celeste

Mais negociado

16 vendas

Edifício Dom Vicente · a 95 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Celeste
Edifício CelesteEste prédio · Avenida Cristóvão Colombo, 1989—6abr/2026referência R$ 3.299
Avenida Mercedes, 20a 55 m55 m2jun/2026+54% R$ 5.089
Avenida Mercedes, 39a 79 m79 m1nov/2025+75% R$ 5.766
Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 95 m95 m16abr/2026+31% R$ 4.331
Rua Doutor Timóteo, 413a 105 m105 m4abr/2024+34% R$ 4.424
Rua Doutor Timóteo, 439a 125 m125 m2dez/2024+44% R$ 4.762
Rua Doutor Timóteo, 429a 141 m141 m4mai/2026+129% R$ 7.568
Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 147 m147 m4dez/2022-8% R$ 3.020
Avenida Chicago, 76a 153 m153 m2dez/2023+20% R$ 3.960
Avenida Chicago, 96a 157 m157 m1mai/2022+8% R$ 3.574
Rua Félix da Cunha, 667a 165 m165 m1set/2022+72% R$ 5.686

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520263,4 mil3,3 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Celeste
abr/202650 m²R$ 300.000R$ 6.018
nov/202578 m²R$ 252.800R$ 3.259
ago/202591 m²R$ 300.000R$ 3.299

3 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.

Prédios da Avenida Cristóvão Colombo
4105, Edifício Century Square Higienópolissem número120
1508, Edifício Alinesem número52
462, Edifício Porto Realsem número40
1527, Edifício Don Alonsosem número40
Avenida Cristóvão Colombo, 2184sem número40
139, Edifício Alassiosem número30
Avenida Cristóvão Colombo, 508sem número30
109, Edifício Residencial San Cristovansem número20
911, Edifício Ipirangasem número20
Avenida Cristóvão Colombo, 1248sem número27

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Celeste?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.