Resumo
No Edifício Positano Flat Service, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.366. Os apartamentos têm de 32 a 44 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.366
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Positano Flat ServiceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Positano Flat Service, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Positano Flat Service (R$ 7.366) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.424
- R$ 4.507 a 5.686
- R$ 5.730 a 6.882
- R$ 6.985 a 8.621
- R$ 8.738 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.366 o m² do Edifício Positano Flat Service
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 278 m
Ordenar por
| Edifício Positano Flat ServiceEste prédio · Rua Doutor Timóteo, 713 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Timóteo, 743a 26 m | 26 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 49 m | 49 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 57 m | 57 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 74 m | 74 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 95 m | 95 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 100 m | 100 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 114 m | 114 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 116 m | 116 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 130 m | 130 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 141 m | 141 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 152 m | 152 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 158 m | 158 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 167 m | 167 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 167 m | 167 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 171 m | 171 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 184 m | 184 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 185 m | 185 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 188 m | 188 m | 3 | dez/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 201 m | 201 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 204 m | 204 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 206 m | 206 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 208 m | 208 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 230 m | 230 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 244 m | 244 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 251 m | 251 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 256 m | 256 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 265 m | 265 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 270 m | 270 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 272 m | 272 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 274 m | 274 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 275 m | 275 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 277 m | 277 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 278 m | 278 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 278 m | 278 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 280 m | 280 m | 6 | fev/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 281 m | 281 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 286 m | 286 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 286 m | 286 m | 10 | set/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 287 m | 287 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 295 m | 295 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 296 m | 296 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 302 m | 302 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 306 m | 306 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 306 m | 306 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 315 m | 315 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 318 m | 318 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 321 m | 321 m | 4 | mai/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 321 m | 321 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 322 m | 322 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 324 m | 324 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 331 m | 331 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 333 m | 333 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 346 m | 346 m | 5 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 350 m | 350 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 354 m | 354 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 356 m | 356 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 362 m | 362 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 365 m | 365 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 367 m | 367 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 371 m | 371 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 376 m | 376 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 376 m | 376 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 377 m | 377 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 381 m | 381 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Mercedes, 20a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 386 m | 386 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 386 m | 386 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 388 m | 388 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 388 m | 388 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 395 m | 395 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 398 m | 398 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 401 m | 401 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 401 m | 401 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 401 m | 401 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 402 m | 402 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 403 m | 403 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 408 m | 408 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 408 m | 408 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 408 m | 408 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 428 m | 428 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 431 m | 431 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida América, 85a 433 m | 433 m | 1 | jun/2022 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 94a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 449 m | 449 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 453 m | 453 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 456 m | 456 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 458 m | 458 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida América, 114a 459 m | 459 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida América, 135a 459 m | 459 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 460 m | 460 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 460 m | 460 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 461 m | 461 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 461 m | 461 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 465 m | 465 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 468 m | 468 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 469 m | 469 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 475 m | 475 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 476 m | 476 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 476 m | 476 m | 6 | out/2025 | |
| Travessa Carmem, 156a 476 m | 476 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 480 m | 480 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Nova York, 117a 481 m | 481 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 489 m | 489 m | 1 | dez/2022 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 495 m | 495 m | 80 | abr/2026 | |
| Avenida América, 162a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 497 m | 497 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 500 m | 500 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 35 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 44 m² | R$ 309.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 186.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 240.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Positano Flat Service?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.