Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.730) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.791
- R$ 3.802 a 4.507
- R$ 4.515 a 5.426
- R$ 5.471 a 7.456
- R$ 7.463 a 17.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.730 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dom Vicente · a 117 m
| Rua Doutor Timóteo, 481Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Timóteo, 429a 33 m | 33 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 51 m | 51 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 74 m | 74 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 92 m | 92 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 93 m | 93 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 99 m | 99 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 107 m | 107 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 117 m | 117 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 124 m | 124 m | 1 | dez/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 128 m | 128 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 135 m | 135 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 141 m | 141 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 143 m | 143 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Mercedes, 20a 159 m | 159 m | 2 | jun/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 160 m | 160 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 174 m | 174 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 219 m | 219 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 221 m | 221 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 225 m | 225 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 229 m | 229 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 233 m | 233 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 240 m | 240 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 241 m | 241 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 244 m | 244 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 247 m | 247 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 252 m | 252 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 258 m | 258 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 262 m | 262 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 265 m | 265 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 271 m | 271 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 275 m | 275 m | 1 | out/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 276 m | 276 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 287 m | 287 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 292 m | 292 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 301 m | 301 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 304 m | 304 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 311 m | 311 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 313 m | 313 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida América, 85a 318 m | 318 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 318 m | 318 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 319 m | 319 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 325 m | 325 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 325 m | 325 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 326 m | 326 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 333 m | 333 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida América, 94a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 334 m | 334 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 340 m | 340 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 341 m | 341 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida América, 114a 348 m | 348 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 348 m | 348 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 348 m | 348 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 354 m | 354 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 358 m | 358 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 360 m | 360 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 362 m | 362 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 365 m | 365 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 367 m | 367 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida América, 135a 369 m | 369 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 370 m | 370 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 372 m | 372 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 380 m | 380 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Três de Maio, 253a 382 m | 382 m | 4 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 386 m | 386 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 386 m | 386 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 392 m | 392 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 394 m | 394 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida América, 162a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 397 m | 397 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Três de Maio, 185a 400 m | 400 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 410 m | 410 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 415 m | 415 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 416 m | 416 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida América, 170a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 423 m | 423 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 424 m | 424 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 427 m | 427 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 429 m | 429 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 432 m | 432 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida América, 211a 433 m | 433 m | 5 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 435 m | 435 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida América, 194a 436 m | 436 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 439 m | 439 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Três de Maio, 46a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Carmem, 59a 441 m | 441 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 443 m | 443 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 444 m | 444 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 448 m | 448 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 453 m | 453 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Olinda, 390a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 475a 457 m | 457 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 460 m | 460 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Olinda, 481a 462 m | 462 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 463 m | 463 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 330a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 467 m | 467 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 472 m | 472 m | 5 | set/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 474 m | 474 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 476 m | 476 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 478 m | 478 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 479 m | 479 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olinda, 236a 479 m | 479 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 480 m | 480 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 482 m | 482 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 485 m | 485 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 486 m | 486 m | 1 | ago/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 489 m | 489 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 490 m | 490 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 491 m | 491 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 492 m | 492 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Nova York, 433a 496 m | 496 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 72 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Timóteo com venda no último ano.
| 713, Condomínio Edifício Positano Flat Service | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 416, Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 4 |
| Rua Doutor Timóteo, 429 | sem número | 3 | 0 |
| 410, Edifício Novo Brasil | sem número | 2 | 0 |
| Rua Doutor Timóteo, 1054 | sem número | 2 | 1 |
| 408, Edifício Novo Brasil | sem número | 1 | 0 |
| 450, Edf. The Landmark | sem número | 1 | 0 |
| 600, Edifício Louisiane | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Timóteo, 690 | sem número | 1 | 1 |
| 1045, Edifício Palácio Goethe | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Timóteo, 1050 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.