Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 70 a 93 m², e o mais vendido, de 91 a 93 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.099) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.597
- R$ 3.608 a 3.956
- R$ 3.966 a 4.479
- R$ 4.480 a 5.177
- R$ 5.433 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.099 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Gran Vita Clube Residencial · a 272 m
| Rua Alberto Silva, 44Este prédio | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 34a 51 m | 51 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 57 m | 57 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 62 m | 62 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 79 m | 79 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 86 m | 86 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 109 m | 109 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 114 m | 114 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 121 m | 121 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mali, 84a 122 m | 122 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 124 m | 124 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 126 m | 126 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 131 m | 131 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 135 m | 135 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 185a 142 m | 142 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 145 m | 145 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Costa Rica, 17a 149 m | 149 m | 11 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 154 m | 154 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 157 m | 157 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 157 m | 157 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 162 m | 162 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 164 m | 164 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mali, 220a 174 m | 174 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 176 m | 176 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 177 m | 177 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 223a 180 m | 180 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 191 m | 191 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 198 m | 198 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 199 m | 199 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 199 m | 199 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 205 m | 205 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 206 m | 206 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 230 m | 230 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 236 m | 236 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 238 m | 238 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 251 m | 251 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 269 m | 269 m | 3 | jan/2026 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 272 m | 272 m | 69 | jun/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 275 m | 275 m | 27 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 280 m | 280 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 280 m | 280 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 299 m | 299 m | 4 | jan/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 311 m | 311 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 321 m | 321 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 325 m | 325 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 326 m | 326 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 326 m | 326 m | 1 | set/2022 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 350 m | 350 m | 525 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 351 m | 351 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 355 m | 355 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Panamericana, 217a 360 m | 360 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 366 m | 366 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 368 m | 368 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 371 m | 371 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guiné, 165a 386 m | 386 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 396 m | 396 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 401 m | 401 m | 139 | jun/2026 | |
| Travessa Borneo, 40a 405 m | 405 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 295a 411 m | 411 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 411 m | 411 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 411 m | 411 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 422 m | 422 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 424 m | 424 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 433 m | 433 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 438 m | 438 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 447 m | 447 m | 2 | ago/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 448 m | 448 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Lancaster, 30a 451 m | 451 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 459 m | 459 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 462 m | 462 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 462 m | 462 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida João XXIII, 113a 463 m | 463 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 311a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 464 m | 464 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 476 m | 476 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 477 m | 477 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 193a 480 m | 480 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 484 m | 484 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Guianas, 70a 486 m | 486 m | 8 | fev/2023 | |
| Avenida Panamericana, 337a 487 m | 487 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 489 m | 489 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Lancaster, 50a 490 m | 490 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 496 m | 496 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 497 m | 497 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guiné, 325a 498 m | 498 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 500 m | 500 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 93 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 363.200 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.