Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.659. Os apartamentos têm de 69 a 154 m², e o mais vendido, de 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.659
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
105%
Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91370-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.727) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.521
- R$ 3.523 a 3.814
- R$ 3.892 a 4.239
- R$ 4.280 a 4.755
- R$ 4.761 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 7.727 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Ala Residencial · a 273 m
| Travessa Américo Silveira, 146Este prédio | — | 22 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Américo Silveira, 162a 35 m | 35 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 50 m | 50 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 50 m | 50 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 52 m | 52 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 69 m | 69 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 110 m | 110 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 154 m | 154 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 154 m | 154 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 168 m | 168 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Costa Rica, 17a 189 m | 189 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 196 m | 196 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 209 m | 209 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 225 m | 225 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 228 m | 228 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 233 m | 233 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 245 m | 245 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 246 m | 246 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mali, 185a 271 m | 271 m | 1 | jul/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 273 m | 273 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Mali, 84a 273 m | 273 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Bogotá, 22a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mali, 166a 275 m | 275 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mali, 203a 280 m | 280 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2023 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 283 m | 283 m | 13 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 220a 289 m | 289 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 299 m | 299 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 308 m | 308 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 313 m | 313 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 324 m | 324 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 325 m | 325 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 336 m | 336 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 343 m | 343 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 345 m | 345 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 351 m | 351 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 351 m | 351 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 351 m | 351 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 351 m | 351 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 351 m | 351 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 353 m | 353 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Panamericana, 217a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 359 m | 359 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 361 m | 361 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 362 m | 362 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 364 m | 364 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 366 m | 366 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 371 m | 371 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 374 m | 374 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 374 m | 374 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 383 m | 383 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 387 m | 387 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 387 m | 387 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 392 m | 392 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 393 m | 393 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 394 m | 394 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 399 m | 399 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 402 m | 402 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 405 m | 405 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Panamericana, 295a 408 m | 408 m | 1 | jun/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 411 m | 411 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 414 m | 414 m | 5 | jan/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 422 m | 422 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 429 m | 429 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 430 m | 430 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 433 m | 433 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Amaragi, 156a 435 m | 435 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 436 m | 436 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 441 m | 441 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 444 m | 444 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Borneo, 40a 445 m | 445 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Adão Baino, 155a 448 m | 448 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Zanenga, 64a 451 m | 451 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Adão Baino, 106a 452 m | 452 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 455 m | 455 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 457 m | 457 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 177a 458 m | 458 m | 4 | jun/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 461 m | 461 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 311a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 135a 462 m | 462 m | 4 | nov/2022 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 468 m | 468 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 474 m | 474 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 474 m | 474 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 475 m | 475 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 476 m | 476 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 478 m | 478 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 483 m | 483 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 486 m | 486 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Zanenga, 188a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 489 m | 489 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 357a 499 m | 499 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 92 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2025 | 92 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 154 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2024 | 154 m² | R$ 869.100 | |
| mai/2024 | 173 m² | R$ 1.110.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 464.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 686.400 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 725.000 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 487.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
105%
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 649.900 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Américo Silveira com venda no último ano.
| Travessa Américo Silveira, 51 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício Passo Real | sem número | 3 | 1 |
| Travessa Américo Silveira, 187 | sem número | 2 | 0 |
| 355, Condomínio Residencial Granville | sem número | 2 | 1 |
| Travessa Américo Silveira, 364 | sem número | 2 | 1 |
| 445, Edifício J | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.