Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.794) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.565
- R$ 3.597 a 3.937
- R$ 3.956 a 4.432
- R$ 4.445 a 4.940
- R$ 5.082 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.140
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.794 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Ala Residencial · a 224 m
| Rua Alberto Silva, 34Este prédio | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 44a 51 m | 51 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 98 m | 98 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 104 m | 104 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 104 m | 104 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 119 m | 119 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 22a 127 m | 127 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 128 m | 128 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 129 m | 129 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 129 m | 129 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 131 m | 131 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 149 m | 149 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Mali, 84a 151 m | 151 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 152 m | 152 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 154 m | 154 m | 22 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 165 m | 165 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 172 m | 172 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Mali, 185a 187 m | 187 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 189 m | 189 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Mali, 166a 190 m | 190 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 195 m | 195 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mali, 203a 203 m | 203 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 204 m | 204 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 212 m | 212 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 217 m | 217 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 220a 221 m | 221 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 222 m | 222 m | 1 | ago/2024 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 224 m | 224 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Mali, 223a 227 m | 227 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 228 m | 228 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 230 m | 230 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 268 m | 268 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 275 m | 275 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 284 m | 284 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 286 m | 286 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 286 m | 286 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 297 m | 297 m | 2 | dez/2022 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 308 m | 308 m | 69 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 217a 309 m | 309 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 320 m | 320 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 328 m | 328 m | 2 | out/2023 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 335 m | 335 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 339 m | 339 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 347 m | 347 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 350 m | 350 m | 28 | jun/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 355 m | 355 m | 13 | dez/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 355 m | 355 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 295a 359 m | 359 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 370 m | 370 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 373 m | 373 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 378 m | 378 m | 109 | mai/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 390 m | 390 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 403 m | 403 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Panamericana, 311a 411 m | 411 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 415 m | 415 m | 59 | jun/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 416 m | 416 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 426 m | 426 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 426 m | 426 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 113a 427 m | 427 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 432 m | 432 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 434 m | 434 m | 139 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 337a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Guiné, 165a 435 m | 435 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Guianas, 70a 438 m | 438 m | 8 | fev/2023 | |
| Avenida do Forte, 386a 441 m | 441 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 445 m | 445 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 357a 448 m | 448 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 449 m | 449 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Potengi, 68a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 454 m | 454 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 456 m | 456 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 470 m | 470 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 474 m | 474 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 477 m | 477 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 183a 483 m | 483 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 483 m | 483 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 487 m | 487 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 489 m | 489 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 491 m | 491 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 492 m | 492 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 494 m | 494 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 498 m | 498 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 499 m | 499 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 499 m | 499 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 93 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 265.100 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 359.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.