Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 105 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.221) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.736 a 3.523
- R$ 3.560 a 3.902
- R$ 3.907 a 4.341
- R$ 4.403 a 4.822
- R$ 4.940 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.221 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Ala Residencial · a 293 m
| Travessa Américo Silveira, 182Este prédio | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Américo Silveira, 187a 18 m | 18 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 19 m | 19 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 19 m | 19 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 52 m | 52 m | 22 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 63 m | 63 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 102 m | 102 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 114 m | 114 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 118 m | 118 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 129 m | 129 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 148 m | 148 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 163 m | 163 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 184 m | 184 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Costa Rica, 17a 190 m | 190 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 205 m | 205 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 219 m | 219 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mali, 185a 220 m | 220 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 224 m | 224 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mali, 84a 228 m | 228 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 203a 229 m | 229 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 230 m | 230 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 220a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 244 m | 244 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 247 m | 247 m | 2 | abr/2026 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 254 m | 254 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 260 m | 260 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 263 m | 263 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 287 m | 287 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 290 m | 290 m | 4 | mai/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 293 m | 293 m | 27 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 299 m | 299 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 306 m | 306 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 309 m | 309 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 313 m | 313 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 314 m | 314 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 318 m | 318 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 318 m | 318 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 321 m | 321 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Potengi, 68a 332 m | 332 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 336 m | 336 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 337 m | 337 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 342 m | 342 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 360 m | 360 m | 69 | jun/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 360 m | 360 m | 8 | set/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 361 m | 361 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Panamericana, 217a 378 m | 378 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 378 m | 378 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 382 m | 382 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 385 m | 385 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 386 m | 386 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 387 m | 387 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Panamericana, 257a 389 m | 389 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 389 m | 389 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 397 m | 397 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 410 m | 410 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 412 m | 412 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amaragi, 156a 414 m | 414 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Aliança, 103a 421 m | 421 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 422 m | 422 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 423 m | 423 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 423 m | 423 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guiné, 165a 428 m | 428 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 429 m | 429 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 295a 431 m | 431 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 436 m | 436 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 450 m | 450 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 451 m | 451 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 451 m | 451 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 454 m | 454 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 455 m | 455 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 455 m | 455 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 455 m | 455 m | 2 | nov/2024 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 461 m | 461 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 467 m | 467 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 482 m | 482 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 485 m | 485 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Panamericana, 311a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 488 m | 488 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 488 m | 488 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 493 m | 493 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 493 m | 493 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 496 m | 496 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Adão Baino, 106a 499 m | 499 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 105 m² | R$ 499.000 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 205 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 205 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Américo Silveira com venda no último ano.
| Travessa Américo Silveira, 51 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício Passo Real | sem número | 3 | 1 |
| Travessa Américo Silveira, 146 | 105% | 2 | 5 |
| Travessa Américo Silveira, 187 | sem número | 2 | 0 |
| 355, Condomínio Residencial Granville | sem número | 2 | 1 |
| Travessa Américo Silveira, 364 | sem número | 2 | 1 |
| 445, Edifício J | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.