Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.566) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.597
- R$ 3.602 a 3.966
- R$ 3.975 a 4.494
- R$ 4.497 a 5.371
- R$ 5.464 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.497
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.566 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 289 m
Ordenar por
| Avenida Panamericana, 257Este prédio | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Panamericana, 217a 11 m | 11 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 28 m | 28 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 42 m | 42 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 311a 96 m | 96 m | 1 | set/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 98 m | 98 m | 27 | jan/2026 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 102 m | 102 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 337a 120 m | 120 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 130 m | 130 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 134 m | 134 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 146 m | 146 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 375a 166 m | 166 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 179 m | 179 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Guianas, 70a 217 m | 217 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Costa Rica, 17a 222 m | 222 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 238 m | 238 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Montreal, 355a 251 m | 251 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 289 m | 289 m | 37 | mar/2026 | |
| Praça Libaneza, 21a 291 m | 291 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 317 m | 317 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 320 m | 320 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Montreal, 490a 322 m | 322 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 331 m | 331 m | 4 | fev/2026 | |
| Praça Libaneza, 103a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Colônia, 26a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 342 m | 342 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 343 m | 343 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Aliança, 69a 343 m | 343 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Arequipa, 74a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 351 m | 351 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 366 m | 366 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Lancaster, 50a 370 m | 370 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 371 m | 371 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Aliança, 397a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 374 m | 374 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Caracas, 65a 377 m | 377 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 379 m | 379 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Aliança, 420a 382 m | 382 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 385 m | 385 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 386 m | 386 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 389 m | 389 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua João Zanenga, 188a 393 m | 393 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Aliança, 410a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Javari, 52a 398 m | 398 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 403 m | 403 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 403 m | 403 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida João XXIII, 193a 406 m | 406 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Quito, 210a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 410 m | 410 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 415 m | 415 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 417 m | 417 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 419 m | 419 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 423 m | 423 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Quito, 310a 425 m | 425 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 425 m | 425 m | 5 | abr/2023 | |
| Avenida João XXIII, 183a 426 m | 426 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 432 m | 432 m | 1 | ago/2025 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 432 m | 432 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Quito, 336a 435 m | 435 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 111a 436 m | 436 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 440 m | 440 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 440 m | 440 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 442 m | 442 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 445 m | 445 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 84a 445 m | 445 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 449 m | 449 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Javari, 130a 449 m | 449 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 449 m | 449 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 459 m | 459 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 463 m | 463 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 464 m | 464 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 465 m | 465 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Quito, 380a 467 m | 467 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 471 m | 471 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 472 m | 472 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 476 m | 476 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 478 m | 478 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 478 m | 478 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 482 m | 482 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Nemoto, 150a 484 m | 484 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Javari, 186a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 487 m | 487 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 489 m | 489 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 491 m | 491 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 497 m | 497 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 498 m | 498 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 498 m | 498 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Bermudas, 15a 498 m | 498 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 116 m² | 3 | R$ 479.990 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 150, Conjunto Residencial Village Lindóia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
| 288, Edifício Parque Morada das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Panamericana, 1148 | sem número | 2 | 7 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 356 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 961 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 1004 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.