Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.548) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.736 a 3.521
- R$ 3.523 a 3.814
- R$ 3.892 a 4.280
- R$ 4.329 a 4.789
- R$ 4.822 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.221
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.548 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Travessa Américo Silveira, 146 · a 50 m
Ordenar por
| Travessa Américo Silveira, 161Este prédio | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Américo Silveira, 182a 19 m | 19 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 25 m | 25 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 29 m | 29 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 46 m | 46 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 50 m | 50 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 83 m | 83 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 119 m | 119 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 131 m | 131 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 149 m | 149 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 162 m | 162 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 177 m | 177 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 183 m | 183 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 193 m | 193 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 194 m | 194 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 197 m | 197 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 197 m | 197 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 208 m | 208 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 185a 230 m | 230 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 231 m | 231 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mali, 166a 234 m | 234 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mali, 203a 237 m | 237 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2023 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 241 m | 241 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Mali, 84a 243 m | 243 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 220a 245 m | 245 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 251 m | 251 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 252 m | 252 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 277 m | 277 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 279 m | 279 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 295 m | 295 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 305 m | 305 m | 6 | jun/2026 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 306 m | 306 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 307 m | 307 m | 3 | jun/2023 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 308 m | 308 m | 27 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Potengi, 68a 315 m | 315 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 326 m | 326 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 327 m | 327 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 330 m | 330 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 330 m | 330 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 340 m | 340 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 349 m | 349 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 366 m | 366 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 370 m | 370 m | 5 | jan/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 371 m | 371 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 373 m | 373 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 376 m | 376 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Aliança, 69a 385 m | 385 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 217a 392 m | 392 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 393 m | 393 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Amaragi, 156a 398 m | 398 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 398 m | 398 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 403 m | 403 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 404 m | 404 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 406 m | 406 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 411 m | 411 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 413 m | 413 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 420 m | 420 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 426 m | 426 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 428 m | 428 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guiné, 165a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 436 m | 436 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 437 m | 437 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 439 m | 439 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 442 m | 442 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 295a 445 m | 445 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 448 m | 448 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 451 m | 451 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 458 m | 458 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 463 m | 463 m | 109 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 466 m | 466 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 469 m | 469 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Borneo, 40a 472 m | 472 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 477 m | 477 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 479 m | 479 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 479 m | 479 m | 4 | ago/2025 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 479 m | 479 m | 525 | jun/2026 | |
| Rua João Zanenga, 47a 482 m | 482 m | 5 | set/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 485 m | 485 m | 6 | out/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 487 m | 487 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Adão Baino, 177a 487 m | 487 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 493 m | 493 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida do Forte, 602a 494 m | 494 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 494 m | 494 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida do Forte, 650a 495 m | 495 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 495 m | 495 m | 4 | nov/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 497 m | 497 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 311a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 500 m | 500 m | 32 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 429.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Américo Silveira com venda no último ano.
| Travessa Américo Silveira, 51 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 340, Edifício Passo Real | sem número | 3 | 1 |
| Travessa Américo Silveira, 146 | 105% | 2 | 5 |
| Travessa Américo Silveira, 187 | sem número | 2 | 0 |
| 355, Condomínio Residencial Granville | sem número | 2 | 1 |
| Travessa Américo Silveira, 364 | sem número | 2 | 1 |
| 445, Edifício J | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.