DataM2

Edifício Mon Palais

Rua Anita Garibaldi, 2707 · Mont Serrat, Porto Alegre · construído em 1993 · vendas até junho de 2026

R$ 7.039/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mont Serrat

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Mon Palais, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.039. Os apartamentos têm de 108 a 224 m², e o mais vendido, de 108 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 700 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.039

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Mon PalaisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mon Palais, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mon Palais (R$ 6.803) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.584 a 4.432
  • R$ 4.665 a 5.557
  • R$ 5.606 a 6.721
  • R$ 6.766 a 8.092
  • R$ 8.140 a 14.409
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 229 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.902

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 6.803 o m² do Edifício Mon Palais

Mais negociado

70 vendas

Boa Vista Country Club · a 191 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mon Palais
Edifício Mon PalaisEste prédio · Rua Anita Garibaldi, 2707—7fev/2026referência R$ 6.803
Rua José Scutari, 499a 84 m84 m1fev/2024-49% R$ 3.491
Rua Carlos Legori, 220a 87 m87 m2out/2022-23% R$ 5.211
Rua Carlos Legori, 72a 95 m95 m3dez/2024-10% R$ 6.105
Rua José Scutari, 508a 96 m96 m12mar/2026+19% R$ 8.092
Rua José Scutari, 520a 96 m96 m4mar/2025-2% R$ 6.674
Rua Luis Cosme, 424a 117 m117 m2mai/2026-14% R$ 5.878
Rua Luiz Cosme, 333a 136 m136 m4jun/2023-25% R$ 5.090
Rua Azevedo Sodré, 535a 168 m168 m1out/2024-59% R$ 2.799
Rua Azevedo Sodré, 380a 171 m171 m2nov/2024-43% R$ 3.877
Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 172 m172 m1jun/2025-13% R$ 5.926

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,5 mil5,5 mil6,8 mil5,6 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mon Palais
fev/2026123 m²R$ 1.050.000R$ 8.504
set/2025255 m²R$ 1.420.000R$ 5.574

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Mont Serrat14 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.

Prédios da Rua Anita Garibaldi
1325, Go Carlos Gomessem número370
1855, Edifício Anitasem número172
51, Edificío Anita Green Homesnovo84
1500, Empreendimento Seensem número80
2120, Edifício Quinta da Boa Vista79%64
Rua Anita Garibaldi, 499sem número36
Rua Anita Garibaldi, 1091sem número37
1786, Residencial Boulevard Davignonsem número30
Rua Anita Garibaldi, 40389%23
1122, Edifício Solar Anita Garibaldi73%226

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.