Resumo
No Edifício Residencial Capitão Rodrigo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.139. Os apartamentos vendidos têm 90 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.139
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Capitão RodrigoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90150-051, 90150-052 e 90150-053
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Capitão Rodrigo, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Capitão Rodrigo (R$ 7.250) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.828
- R$ 3.854 a 4.356
- R$ 4.457 a 5.247
- R$ 5.389 a 6.851
- R$ 6.907 a 11.738
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.241
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 7.250 o m² do Edifício Residencial Capitão Rodrigo
Mais negociado
19 vendas
Edifício Personal Towers · a 196 m
| Edifício Residencial Capitão RodrigoEste prédio · Rua Botafogo, 1246 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 67 m | 67 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 95 m | 95 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 105 m | 105 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 109 m | 109 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 123 m | 123 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 155 m | 155 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 160 m | 160 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 185 m | 185 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 191 m | 191 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 196 m | 196 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 196 m | 196 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 201 m | 201 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 202 m | 202 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 204 m | 204 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 219 m | 219 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 225 m | 225 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 258 m | 258 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 260 m | 260 m | 5 | out/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 263 m | 263 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 273 m | 273 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 301 m | 301 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 310 m | 310 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 318 m | 318 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 319 m | 319 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 322 m | 322 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 323 m | 323 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 324 m | 324 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 333 m | 333 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 340 m | 340 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 343 m | 343 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 350 m | 350 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 353 m | 353 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 354 m | 354 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 365 m | 365 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 366 m | 366 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 372 m | 372 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 373 m | 373 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 381 m | 381 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 383 m | 383 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 385 m | 385 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 386 m | 386 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 392 m | 392 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 393 m | 393 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 394 m | 394 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 398 m | 398 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 402 m | 402 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 405 m | 405 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 406 m | 406 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 412 m | 412 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 414 m | 414 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 414 m | 414 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 415 m | 415 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 415 m | 415 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 420 m | 420 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 421 m | 421 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 421 m | 421 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 421 m | 421 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 426 m | 426 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 429 m | 429 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 429 m | 429 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 430 m | 430 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 430 m | 430 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 431 m | 431 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 448 m | 448 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 457 m | 457 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 473 m | 473 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 475 m | 475 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 477 m | 477 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 477 m | 477 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 489 m | 489 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 491 m | 491 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 492 m | 492 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 494 m | 494 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 494 m | 494 m | 5 | mai/2026 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 497 m | 497 m | 11 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 499 m | 499 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 660.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 561.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 722.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 510.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botafogo com venda no último ano.
| 1212, Edifício Clarity | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 620, Edifício Janaina | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 654 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Botafogo, 1373 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Botafogo, 449 | sem número | 2 | 0 |
| 505, Edifício Domus Personnalite | sem número | 2 | 0 |
| 683, Edifício Jubiabá | sem número | 2 | 0 |
| Rua Botafogo, 280 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Botafogo, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 395 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Botafogo, 443 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Botafogo, 477 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Capitão Rodrigo?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.