Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90550-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.581) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 3.859
- R$ 3.860 a 4.476
- R$ 4.507 a 5.758
- R$ 5.765 a 6.895
- R$ 6.932 a 11.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.741
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 8.581 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Residencial Santori · a 12 m
| Rua São Francisco da Califórnia, 287Este prédio | — | 6 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 12 m | 12 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 21 m | 21 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 31 m | 31 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 78 m | 78 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 88 m | 88 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 93 m | 93 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Filadélfia, 80a 101 m | 101 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 111 m | 111 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 113 m | 113 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 116 m | 116 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 118 m | 118 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 122 m | 122 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Filadélfia, 136a 143 m | 143 m | 3 | jul/2025 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 179 m | 179 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 181 m | 181 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 184 m | 184 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 193 m | 193 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Filadélfia, 237a 202 m | 202 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 205 m | 205 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 210 m | 210 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 210 m | 210 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 211 m | 211 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 214 m | 214 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 214 m | 214 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 216 m | 216 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 216 m | 216 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 218 m | 218 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 218 m | 218 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 219 m | 219 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 219 m | 219 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 220 m | 220 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 220 m | 220 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 223 m | 223 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 230 m | 230 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 233 m | 233 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 238 m | 238 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 238 m | 238 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 238 m | 238 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 241 m | 241 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 242 m | 242 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 252 m | 252 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 255 m | 255 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 255 m | 255 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 268 m | 268 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 272 m | 272 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 273 m | 273 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 275 m | 275 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Filadélfia, 341a 286 m | 286 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 287 m | 287 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 287 m | 287 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 288 m | 288 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 293 m | 293 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 308 m | 308 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 310 m | 310 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 311 m | 311 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 312 m | 312 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 313 m | 313 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 315 m | 315 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Filadélfia, 369a 315 m | 315 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 325 m | 325 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 325 m | 325 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 326 m | 326 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 327 m | 327 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 330 m | 330 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 330 m | 330 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 333 m | 333 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 341 m | 341 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 345 m | 345 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 349 m | 349 m | 5 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 351 m | 351 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 353 m | 353 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 362 m | 362 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 365 m | 365 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 375 m | 375 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 375 m | 375 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 655a 389 m | 389 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 401 m | 401 m | 16 | jun/2026 | |
| Travessa Saúde, 92a 401 m | 401 m | 1 | fev/2024 | |
| Travessa Saúde, 65a 404 m | 404 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 409 m | 409 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 414 m | 414 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 424 m | 424 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 427 m | 427 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 434 m | 434 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 443 m | 443 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 448 m | 448 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 455 m | 455 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 461 m | 461 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 461 m | 461 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 463 m | 463 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 463 m | 463 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 475 m | 475 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 476 m | 476 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 484 m | 484 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 486 m | 486 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 433a 490 m | 490 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 491 m | 491 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 491 m | 491 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 495 m | 495 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 249.900 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 491.500 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 491.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco da Califórnia com venda no último ano.
| 222, Edifício Residencial Santori | 76% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua São Francisco da Califórnia, 317 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.