Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 30 a 38 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.194) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.148
- R$ 4.191 a 4.917
- R$ 4.946 a 5.802
- R$ 5.834 a 7.196
- R$ 7.256 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.194 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 105 m
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617Este prédio | — | 7 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 8 m | 8 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 17 m | 17 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 19 m | 19 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 28 m | 28 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 40 m | 40 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 41 m | 41 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 41 m | 41 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 47 m | 47 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 59 m | 59 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 60 m | 60 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 63 m | 63 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 91 m | 91 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 94 m | 94 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 102 m | 102 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 105 m | 105 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 114 m | 114 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 115 m | 115 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 119 m | 119 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 120 m | 120 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 120 m | 120 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 130 m | 130 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 138 m | 138 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 138 m | 138 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 143 m | 143 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 160 m | 160 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 167 m | 167 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 174 m | 174 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 179 m | 179 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 184 m | 184 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 191 m | 191 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 191 m | 191 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 193 m | 193 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 194 m | 194 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 194 m | 194 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 194 m | 194 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 202 m | 202 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 204 m | 204 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 206 m | 206 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 209 m | 209 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 211 m | 211 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 216 m | 216 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 217 m | 217 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 221 m | 221 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 222 m | 222 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 222 m | 222 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 224 m | 224 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 227 m | 227 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 228 m | 228 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 229 m | 229 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 232 m | 232 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 236 m | 236 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 237 m | 237 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 240 m | 240 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 244 m | 244 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 254 m | 254 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 281 m | 281 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 282 m | 282 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 305 m | 305 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 308 m | 308 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Filadélfia, 80a 311 m | 311 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 314 m | 314 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 315 m | 315 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 322 m | 322 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 323 m | 323 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 326 m | 326 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 334 m | 334 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 335 m | 335 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 335 m | 335 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 338 m | 338 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 339 m | 339 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 340 m | 340 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 341 m | 341 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 348 m | 348 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 353 m | 353 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Filadélfia, 136a 353 m | 353 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 354 m | 354 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 356 m | 356 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 356 m | 356 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 356 m | 356 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 359 m | 359 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 372 m | 372 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 375 m | 375 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 378 m | 378 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 379 m | 379 m | 1 | out/2024 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 392 m | 392 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Filadélfia, 237a 399 m | 399 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 401 m | 401 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 404 m | 404 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 417 m | 417 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 430 m | 430 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 435 m | 435 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 437 m | 437 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 442 m | 442 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 448 m | 448 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 457 m | 457 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 462 m | 462 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 464 m | 464 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 468 m | 468 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 469 m | 469 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 469 m | 469 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 474 m | 474 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 477 m | 477 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Filadélfia, 369a 480 m | 480 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 481 m | 481 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 487 m | 487 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 495 m | 495 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 31 m² | R$ 149.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 189.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 137.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 38 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 189.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 180.500 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.