Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.992) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.086
- R$ 4.111 a 4.648
- R$ 4.668 a 5.765
- R$ 5.781 a 7.155
- R$ 7.161 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.156
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.992 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 102 m
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584Este prédio | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 4 m | 4 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 11 m | 11 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 21 m | 21 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 26 m | 26 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 38 m | 38 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 40 m | 40 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 57 m | 57 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 62 m | 62 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 66 m | 66 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 80 m | 80 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 84 m | 84 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 86 m | 86 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 100 m | 100 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 102 m | 102 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 103 m | 103 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 115 m | 115 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 124 m | 124 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 127 m | 127 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 131 m | 131 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 133 m | 133 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 137 m | 137 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 150 m | 150 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 156 m | 156 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 158 m | 158 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 159 m | 159 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 162 m | 162 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 164 m | 164 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 182 m | 182 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 184 m | 184 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 187 m | 187 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 195 m | 195 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 205 m | 205 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 205 m | 205 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 206 m | 206 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 209 m | 209 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 212 m | 212 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 213 m | 213 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 218 m | 218 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 219 m | 219 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 220 m | 220 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 223 m | 223 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 223 m | 223 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 224 m | 224 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 232 m | 232 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 243 m | 243 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 244 m | 244 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 250 m | 250 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 258 m | 258 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 264 m | 264 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 267 m | 267 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 268 m | 268 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 269 m | 269 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 270 m | 270 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 279 m | 279 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 280 m | 280 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 301 m | 301 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 301 m | 301 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 305 m | 305 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 308 m | 308 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 310 m | 310 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 316 m | 316 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 318 m | 318 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 319 m | 319 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 320 m | 320 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 328 m | 328 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 330 m | 330 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 334 m | 334 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 338 m | 338 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 339 m | 339 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 341 m | 341 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 343 m | 343 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 344 m | 344 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 344 m | 344 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 345 m | 345 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 347 m | 347 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 350 m | 350 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 356 m | 356 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 359 m | 359 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 360 m | 360 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 372 m | 372 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 381 m | 381 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 384 m | 384 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 387 m | 387 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 395 m | 395 m | 3 | jan/2025 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2022 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 416 m | 416 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 423 m | 423 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 428 m | 428 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 430 m | 430 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 440 m | 440 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 453 m | 453 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 457 m | 457 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 461 m | 461 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 466 m | 466 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 470 m | 470 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 472 m | 472 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 341a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 483 m | 483 m | 4 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 486 m | 486 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 487 m | 487 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 490 m | 490 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 493 m | 493 m | 8 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 156 m² | R$ 780.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 103 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.