Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90550-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.361) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.049
- R$ 4.086 a 4.743
- R$ 4.780 a 5.816
- R$ 5.834 a 7.161
- R$ 7.256 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.361 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 104 m
| Rua Américo Vespucio, 290Este prédio | — | 1 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 38 m | 38 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 74 m | 74 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 77 m | 77 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 82 m | 82 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 84 m | 84 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 84 m | 84 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 86 m | 86 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 104 m | 104 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 110 m | 110 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 115 m | 115 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 115 m | 115 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 116 m | 116 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 120 m | 120 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 131 m | 131 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 136 m | 136 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 140 m | 140 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 155 m | 155 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 156 m | 156 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 160 m | 160 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 162 m | 162 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 169 m | 169 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 178 m | 178 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 179 m | 179 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 179 m | 179 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 188 m | 188 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 191 m | 191 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 195 m | 195 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 199 m | 199 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 199 m | 199 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 201 m | 201 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 203 m | 203 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 205 m | 205 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 215 m | 215 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 215 m | 215 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 223 m | 223 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 226 m | 226 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 236 m | 236 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 238 m | 238 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 240 m | 240 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 244 m | 244 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 249 m | 249 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 253 m | 253 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 254 m | 254 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 263 m | 263 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 265 m | 265 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 266 m | 266 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 272 m | 272 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 274 m | 274 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 278 m | 278 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 278 m | 278 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 284 m | 284 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 288 m | 288 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 301 m | 301 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 301 m | 301 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 302 m | 302 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 302 m | 302 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 307 m | 307 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 308 m | 308 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 310 m | 310 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 311 m | 311 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 323 m | 323 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 326 m | 326 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 327 m | 327 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 330 m | 330 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 337 m | 337 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 342 m | 342 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 343 m | 343 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 346 m | 346 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 347 m | 347 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 350 m | 350 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 352 m | 352 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 365 m | 365 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 371 m | 371 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 372 m | 372 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 389 m | 389 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 391 m | 391 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 395 m | 395 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 396 m | 396 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 396 m | 396 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 398 m | 398 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 401 m | 401 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 410 m | 410 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Filadélfia, 136a 430 m | 430 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 431 m | 431 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 434 m | 434 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 442 m | 442 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 442 m | 442 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 451 m | 451 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 454 m | 454 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 466 m | 466 m | 1 | nov/2024 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 467 m | 467 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 473 m | 473 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 473 m | 473 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 476 m | 476 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 477 m | 477 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 479 m | 479 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 480 m | 480 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2022 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 487 m | 487 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 489 m | 489 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 491 m | 491 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 492 m | 492 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 113 m² | R$ 379.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 112 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 226 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 226 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 226 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Vespucio com venda no último ano.
| Rua Américo Vespucio, 870 | sem número | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Residencial Vous | sem número | 1 | 7 |
| Rua Américo Vespucio, 1065 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Américo Vespucio, 1140 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.