Resumo
Neste prédio, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 31 a 51 m², e o mais vendido, de 31 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90540-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.500) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.194
- R$ 4.233 a 5.037
- R$ 5.078 a 5.834
- R$ 5.843 a 7.155
- R$ 7.161 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.038
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.500 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 13 m
| Rua Carlos Von Koseritz, 727Este prédio | — | 13 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 13 m | 13 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 17 m | 17 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 55 m | 55 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 71 m | 71 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 88 m | 88 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 105 m | 105 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 106 m | 106 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 107 m | 107 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 110 m | 110 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 114 m | 114 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 115 m | 115 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 115 m | 115 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 115 m | 115 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 118 m | 118 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 119 m | 119 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 119 m | 119 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 120 m | 120 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 123 m | 123 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 125 m | 125 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 128 m | 128 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 129 m | 129 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 133 m | 133 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 133 m | 133 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 136 m | 136 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 144 m | 144 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 146 m | 146 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 158 m | 158 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 160 m | 160 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 173 m | 173 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 179 m | 179 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 196 m | 196 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 213 m | 213 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 214 m | 214 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 226 m | 226 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 227 m | 227 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 230 m | 230 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 233 m | 233 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 242 m | 242 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 246 m | 246 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 263 m | 263 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 263 m | 263 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 270 m | 270 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 270 m | 270 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 273 m | 273 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 273 m | 273 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 279 m | 279 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 286 m | 286 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 288 m | 288 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 288 m | 288 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 290 m | 290 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 290 m | 290 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 292 m | 292 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 292 m | 292 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 295 m | 295 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 296 m | 296 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 303 m | 303 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 304 m | 304 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 306 m | 306 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 308 m | 308 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 310 m | 310 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 320 m | 320 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 321 m | 321 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 322 m | 322 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 323 m | 323 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 325 m | 325 m | 3 | out/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 326 m | 326 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 332 m | 332 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 334 m | 334 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 337 m | 337 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 342 m | 342 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 345 m | 345 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 348 m | 348 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 355 m | 355 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 365 m | 365 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 366 m | 366 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 387 m | 387 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 396 m | 396 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 396 m | 396 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 397 m | 397 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 411 m | 411 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 414 m | 414 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 422 m | 422 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Filadélfia, 80a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 426 m | 426 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 432 m | 432 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 541a 433 m | 433 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 434 m | 434 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 438 m | 438 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 572a 441 m | 441 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 441 m | 441 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 442 m | 442 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 442 m | 442 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 604a 444 m | 444 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 448 m | 448 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 450 m | 450 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Luzitana, 835a 453 m | 453 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 550a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 455 m | 455 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 708a 457 m | 457 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 459 m | 459 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 461 m | 461 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 464 m | 464 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 465 m | 465 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 466 m | 466 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 468 m | 468 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 469 m | 469 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 471 m | 471 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 473 m | 473 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 473 m | 473 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 474 m | 474 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 804a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 478 m | 478 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 483 m | 483 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 170.700 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 178.700 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 129.600 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 108.200 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 130.900 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 170.700 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 118.600 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 108.200 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 130.900 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 170.700 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 118.600 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 108.200 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Von Koseritz com venda no último ano.
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 741 | novo | 5 | 4 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 175 | 100% | 3 | 10 |
| 399, Edifício Lucas | sem número | 3 | 4 |
| 1528, Edifício Autoral | sem número | 3 | 1 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 322 | sem número | 2 | 1 |
| 553, Edifício Itapuan | sem número | 2 | 2 |
| 700, Edifício New England | sem número | 2 | 2 |
| 1200, Edifício Residencial Vivart | sem número | 2 | 2 |
| 1346, Edifício Parati | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 10 | sem número | 1 | 3 |
| 42, Edifício Dom Adriano | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.