Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.049) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.194
- R$ 4.212 a 4.917
- R$ 4.917 a 5.802
- R$ 5.834 a 7.161
- R$ 7.196 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.049 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 110 m
Ordenar por
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627Este prédio | — | 2 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 15 m | 15 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 17 m | 17 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 21 m | 21 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 24 m | 24 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 34 m | 34 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 43 m | 43 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 46 m | 46 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 57 m | 57 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 58 m | 58 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 64 m | 64 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 75 m | 75 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 76 m | 76 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 77 m | 77 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 110 m | 110 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 116 m | 116 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 119 m | 119 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 119 m | 119 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 121 m | 121 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 124 m | 124 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 127 m | 127 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 127 m | 127 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 131 m | 131 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 136 m | 136 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 146 m | 146 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 152 m | 152 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 157 m | 157 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 180 m | 180 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 180 m | 180 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 181 m | 181 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 182 m | 182 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 182 m | 182 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 185 m | 185 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 188 m | 188 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 197 m | 197 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 207 m | 207 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 207 m | 207 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 209 m | 209 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 210 m | 210 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 210 m | 210 m | 6 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 212 m | 212 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 213 m | 213 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 215 m | 215 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 216 m | 216 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 218 m | 218 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 220 m | 220 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 223 m | 223 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 224 m | 224 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 226 m | 226 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 228 m | 228 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 231 m | 231 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 251 m | 251 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 258 m | 258 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 267 m | 267 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 268 m | 268 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 290 m | 290 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 293 m | 293 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 295 m | 295 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 302 m | 302 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 307 m | 307 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 310 m | 310 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 327 m | 327 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 329 m | 329 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 330 m | 330 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 335 m | 335 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 338 m | 338 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 340 m | 340 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 341 m | 341 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 342 m | 342 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 345 m | 345 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 346 m | 346 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 346 m | 346 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Filadélfia, 136a 350 m | 350 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 350 m | 350 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 353 m | 353 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 358 m | 358 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 368 m | 368 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 372 m | 372 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 372 m | 372 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 376 m | 376 m | 5 | mar/2026 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 384 m | 384 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 392 m | 392 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Filadélfia, 237a 393 m | 393 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 395 m | 395 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 396 m | 396 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 400 m | 400 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 404 m | 404 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 413 m | 413 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 414 m | 414 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 418 m | 418 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 422 m | 422 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 432 m | 432 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 435 m | 435 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 448 m | 448 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 458 m | 458 m | 8 | mar/2025 | |
| Travessa Saúde, 65a 458 m | 458 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 460 m | 460 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 463 m | 463 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 463 m | 463 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1211a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 466 m | 466 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Filadélfia, 369a 470 m | 470 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 478 m | 478 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1233a 493 m | 493 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1561a 500 m | 500 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 83 m² | R$ 319.500 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 150 m² | 3 | R$ 807.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 806.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.