Resumo
No Edifício New England, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.263. Os apartamentos têm de 84 a 111 m², e o mais vendido, de 84 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 660 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.263
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício New EnglandNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90540-031 e 90540-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New England, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New England (R$ 9.826) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.148
- R$ 4.191 a 4.992
- R$ 4.998 a 5.816
- R$ 5.834 a 6.898
- R$ 7.155 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 9.826 o m² do Edifício New England
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 34 m
| Edifício New EnglandEste prédio · Rua Carlos Von Koseritz, 700 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 34 m | 34 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 42 m | 42 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 58 m | 58 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 76 m | 76 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 95 m | 95 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 101 m | 101 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 101 m | 101 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 103 m | 103 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 105 m | 105 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 106 m | 106 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 108 m | 108 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 109 m | 109 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 110 m | 110 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 112 m | 112 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 116 m | 116 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 117 m | 117 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 119 m | 119 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 121 m | 121 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 126 m | 126 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 129 m | 129 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 134 m | 134 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 137 m | 137 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 148 m | 148 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 151 m | 151 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 154 m | 154 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 169 m | 169 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 169 m | 169 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 171 m | 171 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 172 m | 172 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 199 m | 199 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 201 m | 201 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 205 m | 205 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 209 m | 209 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 225 m | 225 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 233 m | 233 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 236 m | 236 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 241 m | 241 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 245 m | 245 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 247 m | 247 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 254 m | 254 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 254 m | 254 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 259 m | 259 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 262 m | 262 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 272 m | 272 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 272 m | 272 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 275 m | 275 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 275 m | 275 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 282 m | 282 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 284 m | 284 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 289 m | 289 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 299 m | 299 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 306 m | 306 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 307 m | 307 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 310 m | 310 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 310 m | 310 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 314 m | 314 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 315 m | 315 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 315 m | 315 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 320 m | 320 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 321 m | 321 m | 6 | out/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 322 m | 322 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 323 m | 323 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 330 m | 330 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 330 m | 330 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 331 m | 331 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 332 m | 332 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 333 m | 333 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 336 m | 336 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 338 m | 338 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 350 m | 350 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 361 m | 361 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 363 m | 363 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 366 m | 366 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 379 m | 379 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 384 m | 384 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 384 m | 384 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 387 m | 387 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 390 m | 390 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 403 m | 403 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 416 m | 416 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 416 m | 416 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 417 m | 417 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 421 m | 421 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 425 m | 425 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 427 m | 427 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 436 m | 436 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 439 m | 439 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 441 m | 441 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 541a 449 m | 449 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 451 m | 451 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 453 m | 453 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 453 m | 453 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 456 m | 456 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 460 m | 460 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 460 m | 460 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 463 m | 463 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Filadélfia, 136a 464 m | 464 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 636a 464 m | 464 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Luzitana, 474a 465 m | 465 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 468 m | 468 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 471 m | 471 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 471 m | 471 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 472 m | 472 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1501a 472 m | 472 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1529a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 479 m | 479 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Luzitana, 708a 486 m | 486 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luzitana, 835a 488 m | 488 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 497 m | 497 m | 1 | ago/2023 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 499 m | 499 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 84 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 110 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2025 | 111 m² | R$ 1.490.000 | |
| dez/2024 | 111 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 158 m² | R$ 1.580.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 610.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 84 m² | 1 | R$ 1.055.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Von Koseritz com venda no último ano.
| Rua Carlos Von Koseritz, 1322 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Von Koseritz, 741 | novo | 5 | 4 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 175 | 100% | 3 | 10 |
| 399, Edifício Lucas | sem número | 3 | 4 |
| 1528, Edifício Autoral | sem número | 3 | 1 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 322 | sem número | 2 | 1 |
| 553, Edifício Itapuan | sem número | 2 | 2 |
| 1200, Edifício Residencial Vivart | sem número | 2 | 2 |
| 1346, Edifício Parati | sem número | 2 | 0 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 10 | sem número | 1 | 3 |
| 42, Edifício Dom Adriano | sem número | 1 | 4 |
| Rua Carlos Von Koseritz, 76 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New England?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.