Resumo
No Edifício Vitoria Regia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Vitoria RegiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitoria Regia, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitoria Regia (R$ 5.746) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 4.111
- R$ 4.123 a 4.668
- R$ 4.780 a 5.802
- R$ 5.834 a 7.161
- R$ 7.256 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.746 o m² do Edifício Vitoria Regia
Mais negociado
13 vendas
Rua Carlos Von Koseritz, 741 · a 111 m
| Edifício Vitoria RegiaEste prédio · Rua Felicíssimo de Azevedo, 605 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 19 m | 19 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 22 m | 22 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 25 m | 25 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 26 m | 26 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 31 m | 31 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 34 m | 34 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 42 m | 42 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 648a 46 m | 46 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 58 m | 58 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 78 m | 78 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 80 m | 80 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 88 m | 88 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 95 m | 95 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 703a 109 m | 109 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 110 m | 110 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 741a 111 m | 111 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716a 111 m | 111 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 123 m | 123 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 727a 123 m | 123 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 751a 129 m | 129 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 775a 134 m | 134 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 791a 145 m | 145 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 811a 155 m | 155 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 158 m | 158 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 770a 161 m | 161 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 166 m | 166 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 171 m | 171 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 843a 176 m | 176 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 184 m | 184 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 190 m | 190 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 194 m | 194 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 195 m | 195 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 865a 196 m | 196 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 196 m | 196 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 199 m | 199 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 200 m | 200 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 205 m | 205 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 895a 211 m | 211 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 881a 212 m | 212 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 216 m | 216 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 219 m | 219 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 220 m | 220 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 222 m | 222 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 815a 222 m | 222 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 226 m | 226 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 235 m | 235 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 236 m | 236 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 238 m | 238 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 240 m | 240 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 243 m | 243 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 244 m | 244 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1265a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 858a 258 m | 258 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 263 m | 263 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 294 m | 294 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 295 m | 295 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1001a 300 m | 300 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Filadélfia, 80a 303 m | 303 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 316 m | 316 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 317 m | 317 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 320 m | 320 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1021a 324 m | 324 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 326 m | 326 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 326 m | 326 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1032a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 40a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 334 m | 334 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 336 m | 336 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 338 m | 338 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Cunha Vasconcelos, 49a 341 m | 341 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 345 m | 345 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 348 m | 348 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Filadélfia, 136a 348 m | 348 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 350 m | 350 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 354 m | 354 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 359 m | 359 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 360 m | 360 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 361 m | 361 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 1000a 371 m | 371 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 1083a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 383 m | 383 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 393 m | 393 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 397 m | 397 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 403 m | 403 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 423 m | 423 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1036a 433 m | 433 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1051a 446 m | 446 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 449 m | 449 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 1165a 455 m | 455 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 458 m | 458 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Filadélfia, 341a 459 m | 459 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 461 m | 461 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 467 m | 467 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 468 m | 468 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 473 m | 473 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Filadélfia, 369a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 483 m | 483 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Saúde, 65a 484 m | 484 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 485 m | 485 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 1197a 487 m | 487 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1405a 491 m | 491 m | 4 | ago/2024 | |
| Travessa Saúde, 92a 491 m | 491 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1087a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 70 m² | R$ 577.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 355.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felicíssimo de Azevedo com venda no último ano.
| 559, Edifício Morada da Figueira | 88% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 1269 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622 | sem número | 3 | 0 |
| 679, Edifício Wellington | 88% | 3 | 5 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 131 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 362 | 80% | 2 | 4 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 716 | sem número | 2 | 3 |
| 1250, Edifício Residencial Kandinsky | sem número | 2 | 1 |
| 264, Edifício Grajaú | sem número | 1 | 3 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 273 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 335 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 340 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vitoria Regia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.