Resumo
No Edifício Populi, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.503. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.503
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício PopuliNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90010-312 e 90010-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Populi, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Populi (R$ 4.370) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.842
- R$ 3.847 a 4.470
- R$ 4.472 a 5.021
- R$ 5.039 a 5.723
- R$ 5.728 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.370 o m² do Edifício Populi
Mais negociado
14 vendas
Rua General Auto, 111 · a 219 m
| Edifício PopuliEste prédio · Rua Demétrio Ribeiro, 815 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 854a 74 m | 74 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua General Auto, 300a 78 m | 78 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 79 m | 79 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 90 m | 90 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Auto, 266a 91 m | 91 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 98 m | 98 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 109 m | 109 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 109 m | 109 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 111 m | 111 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 112 m | 112 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 116 m | 116 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 118 m | 118 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 120 m | 120 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 124 m | 124 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 126 m | 126 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 130 m | 130 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 132 m | 132 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 133 m | 133 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 136 m | 136 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 136 m | 136 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 137 m | 137 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 138 m | 138 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 139 m | 139 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 141 m | 141 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 141 m | 141 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 143 m | 143 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 144 m | 144 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 150 m | 150 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 160 m | 160 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 160 m | 160 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 161 m | 161 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 162 m | 162 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 165 m | 165 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 172 m | 172 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 174 m | 174 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 179 m | 179 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 184 m | 184 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 185 m | 185 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 186 m | 186 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 189 m | 189 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 194 m | 194 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 197 m | 197 m | 3 | dez/2025 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 198 m | 198 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 204 m | 204 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 208 m | 208 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 212 m | 212 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Auto, 111a 219 m | 219 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 220 m | 220 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 220 m | 220 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 226 m | 226 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 227 m | 227 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 240 m | 240 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 247 m | 247 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 247 m | 247 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 249 m | 249 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 249 m | 249 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 251 m | 251 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 257 m | 257 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 261 m | 261 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 279 m | 279 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 288 m | 288 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 291 m | 291 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 294 m | 294 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 295 m | 295 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 301 m | 301 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 306 m | 306 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 309 m | 309 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 310 m | 310 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 317 m | 317 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 319 m | 319 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 320 m | 320 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 320 m | 320 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 329 m | 329 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 330 m | 330 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 330 m | 330 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 334 m | 334 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 337 m | 337 m | 16 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 338 m | 338 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 339 m | 339 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 342 m | 342 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 343 m | 343 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 349 m | 349 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TaquariRua Duque de Caxias, 769 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 353 m | 353 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 357 m | 357 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício PanorâmicoRua Duque de Caxias, 817 · a 358 m | 358 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 359 m | 359 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 361 m | 361 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 833a 362 m | 362 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2022 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 364 m | 364 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 366 m | 366 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 368 m | 368 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 368 m | 368 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 373 m | 373 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 374 m | 374 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 376 m | 376 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 385 m | 385 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 388 m | 388 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 389 m | 389 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 393 m | 393 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 393 m | 393 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 400 m | 400 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 400 m | 400 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 400 m | 400 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 411 m | 411 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 415 m | 415 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua General João Manoel, 400a 415 m | 415 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 416 m | 416 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 417 m | 417 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General João Manoel, 412a 420 m | 420 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 421 m | 421 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 425 m | 425 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 425 m | 425 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 415a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 433 m | 433 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 434 m | 434 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 436 m | 436 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 442 m | 442 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 444 m | 444 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Riachuelo, 907a 448 m | 448 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 451 m | 451 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 452 m | 452 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 460 m | 460 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 464 m | 464 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 823a 465 m | 465 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 466 m | 466 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 917a 469 m | 469 m | 3 | ago/2024 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 470 m | 470 m | 2 | set/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 471 m | 471 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 478 m | 478 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 479 m | 479 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 481 m | 481 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 785a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Portinho, 568a 484 m | 484 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 488 m | 488 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 489 m | 489 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AngelinaRua Riachuelo, 789 · a 490 m | 490 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício XimangoRua Riachuelo, 809 · a 494 m | 494 m | 24 | jun/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 497 m | 497 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 117 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 74 m² | R$ 314.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 351.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 314.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 358.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Populi?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.