Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.486. Os apartamentos vendidos têm 172 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 750 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.486
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90010-282 e 90010-283
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.486) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.617
- R$ 3.618 a 4.080
- R$ 4.091 a 4.683
- R$ 4.701 a 5.531
- R$ 5.539 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.396
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.486 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Sirmacê · a 183 m
Ordenar por
| Rua Duque de Caxias, 1405Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 37 m | 37 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 48 m | 48 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 101 m | 101 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 117 m | 117 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 134 m | 134 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 135 m | 135 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 139 m | 139 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 157 m | 157 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 163 m | 163 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 168 m | 168 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 177 m | 177 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 181 m | 181 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 181 m | 181 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 182 m | 182 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 183 m | 183 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 187 m | 187 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 188 m | 188 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 190 m | 190 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 198 m | 198 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 200 m | 200 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 203 m | 203 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 204 m | 204 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 205 m | 205 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 205 m | 205 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 205 m | 205 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 207 m | 207 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 207 m | 207 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 213 m | 213 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 213 m | 213 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 215 m | 215 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 218 m | 218 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 219 m | 219 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 224 m | 224 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 226 m | 226 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 226 m | 226 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 233 m | 233 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 235 m | 235 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 237 m | 237 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 237 m | 237 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 237 m | 237 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 241 m | 241 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 243 m | 243 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 244 m | 244 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 245 m | 245 m | 1 | mar/2022 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 246 m | 246 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 246 m | 246 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 248 m | 248 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 253 m | 253 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 253 m | 253 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 254 m | 254 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 261 m | 261 m | 9 | jun/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 262 m | 262 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 263 m | 263 m | 7 | set/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 266 m | 266 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 267 m | 267 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 267 m | 267 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 269 m | 269 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 274 m | 274 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 277 m | 277 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 277 m | 277 m | 10 | abr/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 278 m | 278 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 280 m | 280 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 281 m | 281 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 282 m | 282 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 282 m | 282 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 283 m | 283 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 284 m | 284 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 286 m | 286 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 289 m | 289 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 290 m | 290 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 291 m | 291 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 298 m | 298 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 298 m | 298 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 302 m | 302 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 302 m | 302 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 302 m | 302 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 305 m | 305 m | 5 | jul/2024 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 306 m | 306 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 310 m | 310 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 316 m | 316 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 316 m | 316 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 318 m | 318 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 318 m | 318 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 320 m | 320 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 320 m | 320 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 320 m | 320 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 321 m | 321 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 329 m | 329 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 330 m | 330 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 330 m | 330 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 331 m | 331 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 336 m | 336 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Avaí, 129a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 342 m | 342 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Avaí, 137a 343 m | 343 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 345 m | 345 m | 10 | jan/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 347 m | 347 m | 5 | mai/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 347 m | 347 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 349 m | 349 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 349 m | 349 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 353 m | 353 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 354 m | 354 m | 12 | out/2025 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 354 m | 354 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 355 m | 355 m | 23 | jun/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 356 m | 356 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 357 m | 357 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 360 m | 360 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 362 m | 362 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 362 m | 362 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 371 m | 371 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 372 m | 372 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 384 m | 384 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 387 m | 387 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 389 m | 389 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 389 m | 389 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 391 m | 391 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 396 m | 396 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 401 m | 401 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 408 m | 408 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 408 m | 408 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 418 m | 418 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Leão XIII, 53a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Câmara, 381a 425 m | 425 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 431 m | 431 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 432 m | 432 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 436 m | 436 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Leão XIII, 7a 437 m | 437 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 111a 439 m | 439 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 60a 440 m | 440 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 442 m | 442 m | 108 | jun/2026 | |
| Rua Avaí, 125a 443 m | 443 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Avaí, 39a 444 m | 444 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 447 m | 447 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Avaí, 15a 448 m | 448 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 450 m | 450 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 451 m | 451 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 454 m | 454 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 460 m | 460 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 460 m | 460 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 400a 465 m | 465 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Leão XIII, 50a 467 m | 467 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 468 m | 468 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 476 m | 476 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 477 m | 477 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 483 m | 483 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 486 m | 486 m | 5 | out/2025 | |
| Rua General Vitorino, 267a 486 m | 486 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 491 m | 491 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Auto, 274a 495 m | 495 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 172 m² | R$ 771.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 307 m² | R$ 1.950.000 | |
| nov/2022 | 172 m² | R$ 735.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 748.996 | VivaReal | |
| 218 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 219 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 218 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque de Caxias com venda no último ano.
| 1525, Edifício Jardim Sevigné | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1667, Edifício Morada do Sol | 86% | 8 | 14 |
| 1303, Edifício Correa Sá | sem número | 6 | 8 |
| 1304, Edifício Don Felipe | sem número | 6 | 1 |
| 1735, Edifício Portal da Praça | sem número | 5 | 14 |
| 888, Edifício Palácio | sem número | 4 | 9 |
| 1284, Edifício Senador Annibal di Primio Beck | sem número | 4 | 1 |
| 1623, Edifício Portal | sem número | 4 | 11 |
| 1705, Edifício Duque | sem número | 4 | 15 |
| Rua Duque de Caxias, 278 | sem número | 3 | 0 |
| 707, Edifício Senador | sem número | 3 | 1 |
| Rua Duque de Caxias, 837 | 100% | 3 | 9 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.