Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 98 a 197 m², e o mais vendido, de 98 a 100 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 680 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.560) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.602
- R$ 3.607 a 4.253
- R$ 4.285 a 4.813
- R$ 4.822 a 5.964
- R$ 6.040 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.706
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.560 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 175 m
| Rua Caracas, 65Este prédio | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 81 m | 81 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 126 m | 126 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Caracas, 196a 141 m | 141 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 153 m | 153 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Aliança, 420a 164 m | 164 m | 1 | jul/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 175 m | 175 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Caracas, 226a 189 m | 189 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 203 m | 203 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 206 m | 206 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 208 m | 208 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 211 m | 211 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Libaneza, 21a 218 m | 218 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Quito, 210a 219 m | 219 m | 3 | ago/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 219 m | 219 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 221 m | 221 m | 1 | set/2024 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 237 m | 237 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 242 m | 242 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 263 m | 263 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 269 m | 269 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 357a 271 m | 271 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 279 m | 279 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 280 m | 280 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 281 m | 281 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 282 m | 282 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 292a 283 m | 283 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Javari, 186a 287 m | 287 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 289 m | 289 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 289 m | 289 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 294 m | 294 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Colônia, 26a 297 m | 297 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Javari, 130a 300 m | 300 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 311a 301 m | 301 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Javari, 111a 301 m | 301 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 306 m | 306 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 318 m | 318 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 325 m | 325 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 333 m | 333 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 336 m | 336 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Javari, 52a 338 m | 338 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 343 m | 343 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 295a 343 m | 343 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 348 m | 348 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 348 m | 348 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 350 m | 350 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 359 m | 359 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 364 m | 364 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Java, 20a 365 m | 365 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 373 m | 373 m | 5 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 257a 377 m | 377 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Colônia, 48a 378 m | 378 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Bermudas, 15a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Arco Verde, 38a 385 m | 385 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 386 m | 386 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 388 m | 388 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 398 m | 398 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jaú, 175a 399 m | 399 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 404 m | 404 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 405 m | 405 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 406 m | 406 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 409 m | 409 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Borneo, 40a 411 m | 411 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 412 m | 412 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 188a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Jaú, 160a 436 m | 436 m | 11 | set/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 439 m | 439 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Quito, 421a 441 m | 441 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 448 m | 448 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Bogotá, 676a 452 m | 452 m | 4 | fev/2025 | |
| Travessa Java, 104a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bernardi, 256a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 446a 456 m | 456 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 457 m | 457 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 459 m | 459 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 464 m | 464 m | 7 | set/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 470 m | 470 m | 8 | mar/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 471 m | 471 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Bogotá, 715a 472 m | 472 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 325a 476 m | 476 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 480 m | 480 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 485 m | 485 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 487 m | 487 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 489 m | 489 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 493 m | 493 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 497 m | 497 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 197 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2024 | 197 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 98 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 676.800 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 676.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 98 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caracas com venda no último ano.
| Rua Caracas, 226 | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.