Resumo
No Edifício Lider Bella Vita, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 222 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Lider Bella VitaNome na Receita Federal. · CEP 30140-085
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lider Bella Vita, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lider Bella Vita (R$ 12.817) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.820 a 6.089
- R$ 6.249 a 8.283
- R$ 8.292 a 10.578
- R$ 10.622 a 12.545
- R$ 12.747 a 20.173
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 12.817 o m² do Edifício Lider Bella Vita
Mais negociado
34 vendas
do Edifício Luna Residencial · a 117 m
Ordenar por
| Edifício Lider Bella VitaEste prédio · Rua Bernardo Guimarães, 2551 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lider Tom das GeraisRua Bernardo Guimarães, 2523 · a 23 m | 23 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Professor Lopes SaRua Bernardo Guimarães, 2530 · a 29 m | 29 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Augustine di HiponaRua Bernardo Guimarães, 2587 · a 34 m | 34 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício Cristiano MachadoRua Bernardo Guimarães, 2570 · a 77 m | 77 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Sh Duda NevesRua Mato Grosso, 967 · a 80 m | 80 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Dom AngeloRua Mato Grosso, 943 · a 82 m | 82 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício São FranciscoRua Rio Grande do Sul, 1302 · a 86 m | 86 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Via del CorsoRua Mato Grosso, 925 · a 87 m | 87 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 87 m | 87 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Ruy Amorim VRua Mato Grosso, 1075 · a 88 m | 88 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 88 m | 88 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 95 m | 95 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Rio Grande do Sul, 1332a 95 m | 95 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 98 m | 98 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício PaineirasRua Bernardo Guimarães, 2669 · a 100 m | 100 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Villa CelimontanaRua Mato Grosso, 1091 · a 105 m | 105 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 109 m | 109 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Luna ResidencialRua Gonçalves Dias, 2565 · a 117 m | 117 m | 34 | mar/2025 | |
| do Edifício São Francisco de AssisRua Mato Grosso, 1105 · a 117 m | 117 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa PamphiliRua Rio Grande do Sul, 1350 · a 117 m | 117 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Santiago BallesterosRua Gonçalves Dias, 2525 · a 127 m | 127 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício IaraRua Rio Grande do Sul, 1376 · a 130 m | 130 m | 5 | abr/2023 | |
| do Edifício Vale do TripuiRua Gonçalves Dias, 2552 · a 133 m | 133 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2536 · a 144 m | 144 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Formato IiiRua Bernardo Guimarães, 2703 · a 151 m | 151 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Ville de BoulogneRua Gonçalves Dias, 2522 · a 160 m | 160 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Dom CamiloRua Rio Grande do Sul, 1526 · a 182 m | 182 m | 2 | set/2023 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 197 m | 197 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Palais de BourbonRua Gonçalves Dias, 2411 · a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Solar da LiberdadeRua Gonçalves Dias, 2429 · a 212 m | 212 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AgostiniRua Araguari, 1033 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 214 m | 214 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Araguari, 1045 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 215 m | 215 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Amelia FrancoRua Araguari, 1057 · a 216 m | 216 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Nicola CostaRua Rio Grande do Sul, 1545 · a 232 m | 232 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Don Antonio CanovaAvenida Olegário Maciel, 1639 · a 233 m | 233 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Rio Grande do Sul, 1550a 265 m | 265 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício DiamondRua Rio Grande do Sul, 1555 · a 268 m | 268 m | 14 | abr/2024 | |
| do Edifício Blue DiamondRua Alvarenga Peixoto, 1040 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Lider Morada FontenelleRua Bernardo Guimarães, 2272 · a 272 m | 272 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Alvarenga Peixoto, 1207 · a 277 m | 277 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Maria LuizaRua Alvarenga Peixoto, 1098 · a 278 m | 278 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Helena CaetanoRua Alvarenga Peixoto, 1077 · a 292 m | 292 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício SolimoesAvenida Olegário Maciel, 1727 · a 293 m | 293 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Alvarenga PeixotoRua Alvarenga Peixoto, 1026 · a 293 m | 293 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Dom Leonardo da VinciRua Gonçalves Dias, 2302 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 301 m | 301 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Olegário Maciel, 1741a 308 m | 308 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Geraldo Porfirio BotelhoRua Alvarenga Peixoto, 1037 · a 311 m | 311 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2299 · a 313 m | 313 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Villa FarnesinaRua Alvarenga Peixoto, 1003 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Santa DoroteiaRua Alvarenga Peixoto, 1015 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 321 m | 321 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Don Frederico de LorenaRua Gonçalves Dias, 2283 · a 327 m | 327 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício O RedentorAvenida Barbacena, 1399 · a 328 m | 328 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Dante AlighieriRua Santa Catarina, 908 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício DiamondRua Gonçalves Dias, 2268 · a 335 m | 335 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Classic BoulevardAvenida Barbacena, 1330 · a 336 m | 336 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício FlamboyantAvenida Barbacena, 1445 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 352 m | 352 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Dias Adorno, 30 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte AzulRua Araguari, 1214 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Lindouro GomesRua Araguari, 1293 · a 358 m | 358 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício PrivilegeRua Santa Catarina, 866 · a 358 m | 358 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Antonio Carlos de AndradeRua Dias Adorno, 52 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício MetropolisRua Dias Adorno, 39 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 375 m | 375 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Emilia GuerraRua Alvarenga Peixoto, 891 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Cristo ReiAvenida Barbacena, 1467 · a 377 m | 377 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício CasablancaRua Santa Catarina, 996 · a 378 m | 378 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Lourival BoechatRua Alvarenga Peixoto, 881 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AureliusRua Araguari, 1269 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Condomnio Edifício Nelio MarcioRua Alvarenga Peixoto, 1260 · a 390 m | 390 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Francisco ValleRua Ouro Preto, 1143 · a 390 m | 390 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Oro NeroRua Ouro Preto, 1102 · a 392 m | 392 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício New LifeRua Santa Catarina, 946 · a 392 m | 392 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 1161a 396 m | 396 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Nossa Senhora da GuiaRua Araguari, 1254 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 401 m | 401 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Don Camillo BorgheseRua Alvarenga Peixoto, 876 · a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Santa Catarina, 1042 · a 408 m | 408 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Dulce MartinsRua Alvarenga Peixoto, 1249 · a 409 m | 409 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Eduardo MachadoRua Santa Catarina, 1011 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2024 | |
| Pinheiro ChagasRua Alvarenga Peixoto, 832 · a 410 m | 410 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Senhora do LibanoRua Dias Adorno, 75 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Maria DoroteiaAvenida Olegário Maciel, 1903 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício Saint GermainRua Martim de Carvalho, 66 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Unique Santo AgostinhoRua Alvarenga Peixoto, 1271 · a 418 m | 418 m | 10 | mar/2024 | |
| do Edifício Flor de LisRua Ouro Preto, 1177 · a 421 m | 421 m | 11 | mai/2025 | |
| do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 422 m | 422 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona AracyRua Gonçalves Dias, 2162 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Alvarenga Peixoto, 1285a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Chateau FrontenacRua Santa Catarina, 1036 · a 425 m | 425 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício LilianaRua Alvarenga Peixoto, 1290 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Araguari, 1331a 429 m | 429 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial KandinskyRua Bernardo Guimarães, 2138 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício TreviRua Martim de Carvalho, 173 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Villa AllegraRua Ouro Preto, 1197 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Cris-marRua Araguari, 1341 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício MichelangeloRua Santa Catarina, 1181 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Martim de Carvalho, 134 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Palazzo TorinoRua Alvarenga Peixoto, 1301 · a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Diamond StudioRua Gonçalves Dias, 2142 · a 443 m | 443 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Ilha de SantoriniRua Gonçalves Dias, 3019 · a 444 m | 444 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Martim de Carvalho, 135a 444 m | 444 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 444 m | 444 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Araguari, 1268 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício PerolaRua Martim de Carvalho, 285 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Araguari, 1344 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício SantoriniAvenida Álvares Cabral, 1162 · a 458 m | 458 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora da PenhaRua Martim de Carvalho, 174 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 461 m | 461 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Senhora da PazRua Martim de Carvalho, 155 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| Do. Edifício San Diego Convention FlatAvenida Álvares Cabral, 1181 · a 470 m | 470 m | 19 | abr/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Álvares Cabral, 1155 · a 471 m | 471 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Tiziano VecelliRua Alvarenga Peixoto, 745 · a 472 m | 472 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício JoiaRua Ouro Preto, 1251 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício ArgusRua Dias Adorno, 170 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício TrindadeRua Martim de Carvalho, 255 · a 473 m | 473 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício GuaibaRua Ouro Preto, 1275 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Samuel MizrahyRua Martim de Carvalho, 240 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Araguari, 1312a 483 m | 483 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residence de LourdesRua Curitiba, 1842 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Martim de Carvalho, 226a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Vesper FlexRua Curitiba, 1822 · a 488 m | 488 m | 11 | abr/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 491 m | 491 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício MorumbiRua Araguari, 1370 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 495 m | 495 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Dieb NadurRua Martim de Carvalho, 271 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Giorgio VasariRua Alvarenga Peixoto, 1337 · a 498 m | 498 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 320 m² | R$ 4.100.000 | |
| jan/2024 | 222 m² | R$ 2.850.000 | |
| mar/2023 | 222 m² | R$ 2.600.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 216 m² | 3 | R$ 4.600.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Guimarães com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lider Bella Vita?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.