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DataM2

Edifício Lumina Premium Residence

Rua dos Aimorés, 2414 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 18.969/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
117
À venda no prédio
27
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Lumina Premium Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.969. Os apartamentos têm de 38 a 84 m², e o mais vendido, de 58 a 70 m², sai por cerca de R$ 930 mil.

m² vendido, último ano

R$ 18.969

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

16,0 a 21,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

27

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

29

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Lumina Premium ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30140-076

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lumina Premium Residence, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lumina Premium Residence (R$ 16.027) fica 48% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.021 a 5.904
  • R$ 5.950 a 7.886
  • R$ 7.897 a 10.091
  • R$ 10.121 a 11.833
  • R$ 11.942 a 20.173
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 208 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.851

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+48%

R$ 16.027 o m² do Edifício Lumina Premium Residence

Mais negociado

34 vendas

Aimores Moradias · a 284 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Lumina Premium Residence
Edifício Lumina Premium ResidenceEste prédio · Rua dos Aimorés, 2414—117jun/2026referência R$ 16.027
do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 52 m52 m4mai/2026-60% R$ 6.451
do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 55 m55 m5jun/2026-52% R$ 7.650
Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 117 m117 m9set/2025-19% R$ 13.019
do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 117 m117 m2dez/2025-48% R$ 8.346
Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 122 m122 m1jan/2025-57% R$ 6.921
do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 125 m125 m3mar/2024-39% R$ 9.771
do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 163 m163 m8jan/2026-54% R$ 7.314
do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 173 m173 m3out/2025-14% R$ 13.815
do Edifício Lider Morada FontenelleRua Bernardo Guimarães, 2272 · a 175 m175 m5ago/2026+3% R$ 16.499
Edifício Professor Lopes SaRua Bernardo Guimarães, 2530 · a 187 m187 m6jan/2025-10% R$ 14.352

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202616,7 mil14,0 mil16,4 mil16,0 mil19,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lumina Premium Residence
jun/202669 m²R$ 1.210.250R$ 17.431
abr/202649 m²R$ 1.050.000R$ 21.298
out/202558 m²R$ 1.260.000R$ 21.758
out/202566 m²R$ 1.350.000R$ 20.507
set/202562 m²R$ 963.781R$ 15.547
set/202562 m²R$ 931.200R$ 15.105

6 vendas

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Anúncios no prédio

Os 27 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Lumina Premium Residence
58 m²2R$ 1.670.000R$ 28.793ZAP e VivaReal
59 m²2R$ 1.670.000R$ 28.305VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 1.600.000R$ 27.586ZAP
40 m²1R$ 1.100.000R$ 27.500VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 1.575.000R$ 27.155ZAP
59 m²2R$ 1.600.000R$ 27.119VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 1.850.000R$ 26.812VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 1.600.000R$ 26.667VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 1.575.000R$ 26.250VivaReal
64 m²2R$ 1.670.000R$ 26.094VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 27 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Aimorés com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Aimorés
1065, Condomínio Residencial do Bios Boutique Residence167
1480, Edifício Residencial Arthur Bernardes133
475, Condomínio do Edifício Breeze Funcionarios913
2700, Condomínio Aimores Moradias825
2277, Condomínio do Edifício Chateau Fort de Lourdes51
189, Condomínio do Edifício Albany40
324, Condomínio do Edifício Residencial Lucca40
Rua dos Aimorés, 186241
Rua dos Aimorés, 61231
615, Condomínio do Edifício Chaplin31

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 117 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.