Pular para o conteúdo
DataM2

Bellagio Alcoe Residence

Rua Geraldo Magela de Almeida, 177 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.620/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Bellagio Alcoe Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.620. Os apartamentos têm de 77 a 113 m², e o mais vendido, de 77 a 85 m², sai por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.620

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,3 a 7,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Bellagio Alcoe ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30840-640

Vendas ao redor

A até 300 m do Bellagio Alcoe Residence, 119 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 441 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bellagio Alcoe Residence (R$ 6.334) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.968
  • R$ 3.977 a 4.700
  • R$ 4.708 a 5.298
  • R$ 5.302 a 6.261
  • R$ 6.322 a 10.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

119

a até 300 m · 441 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.900

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 6.334 o m² do Bellagio Alcoe Residence

Mais negociado

22 vendas

Residencial Marc Chagall · a 125 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Bellagio Alcoe Residence
Bellagio Alcoe ResidenceEste prédio · Rua Geraldo Magela de Almeida, 177—12ago/2026referência R$ 6.334
do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 0 m0 m3nov/2023-49% R$ 3.243
do Edifício FlamboyantRua Geraldo Magela de Almeida, 150 · a 24 m24 m3mai/2026-20% R$ 5.056
Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 27 m27 m5mai/2026-5% R$ 6.031
Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 39 m39 m1nov/2023-41% R$ 3.721
do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 69 m69 m1jan/2022-47% R$ 3.366
do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 70 m70 m2jul/2023-38% R$ 3.921
Castanha do ParaRua Geraldo Magela de Almeida, 135 · a 70 m70 m17mai/2026-7% R$ 5.889
ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 72 m72 m2jul/2022-45% R$ 3.490
do Edifício Pau MarfimRua Francisco Magalhães Gomes, 160 · a 75 m75 m6out/2025-30% R$ 4.451
Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 81 m81 m3ago/2026-26% R$ 4.708

Mostrando 10 de 119 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,9 mil6,5 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Bellagio Alcoe Residence
ago/202680 m²R$ 595.000R$ 7.461
fev/202677 m²R$ 440.000R$ 5.749
fev/202678 m²R$ 530.000R$ 6.782
nov/202580 m²R$ 515.000R$ 6.458

4 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Geraldo Magela de Almeida com venda no último ano.

Prédios da Rua Geraldo Magela de Almeida
100, Condomínio do Edifício Mendes Azevedo Soft21
135, Condomínio Castanha do Para26
150, Condomínio do Edifício Flamboyant20
Rua Geraldo Magela de Almeida, 27020
Rua Geraldo Magela de Almeida, 910
45, Condomínio do Edifício Manacas10
65, Condomínio do Edifício Cecilia10
280, Condomínio Edifício Araucaria10

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Bellagio Alcoe Residence?

A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.