Resumo
No Conjunto Solar Ana Terra, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.343. Os apartamentos têm de 93 a 250 m², e o mais vendido, de 121 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 860 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.343
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Conjunto Solar Ana TerraNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90150-000 e 90150-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Solar Ana Terra, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Solar Ana Terra (R$ 5.891) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.176
- R$ 4.183 a 4.780
- R$ 4.792 a 5.736
- R$ 5.774 a 7.232
- R$ 7.292 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.891 o m² do Conjunto Solar Ana Terra
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 213 m
| Conjunto Solar Ana TerraEste prédio · Avenida Getúlio Vargas, 1351 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 756a 101 m | 101 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 730a 105 m | 105 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 110 m | 110 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 110 m | 110 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 119 m | 119 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 120 m | 120 m | 3 | abr/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 131 m | 131 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 640a 140 m | 140 m | 2 | set/2024 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 140 m | 140 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 630a 144 m | 144 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 687a 144 m | 144 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 150 m | 150 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 152 m | 152 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 154 m | 154 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 160 m | 160 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 171 m | 171 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 174 m | 174 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 645a 187 m | 187 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 188 m | 188 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 192 m | 192 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 203 m | 203 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 208 m | 208 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 213 m | 213 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 217 m | 217 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 228 m | 228 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 230 m | 230 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 231 m | 231 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 236 m | 236 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 237 m | 237 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 241 m | 241 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 581a 242 m | 242 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 243 m | 243 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 248 m | 248 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 251 m | 251 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 252 m | 252 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 256 m | 256 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 444a 257 m | 257 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 271 m | 271 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 271 m | 271 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 274 m | 274 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 274 m | 274 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 279 m | 279 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 287 m | 287 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 300 m | 300 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 302 m | 302 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 304 m | 304 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 311 m | 311 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 312 m | 312 m | 2 | set/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 314 m | 314 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 315 m | 315 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 474a 316 m | 316 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Costa, 426a 318 m | 318 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 321 m | 321 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 322 m | 322 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 325 m | 325 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 325 m | 325 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 328 m | 328 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 329 m | 329 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 337 m | 337 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 337 m | 337 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 346 m | 346 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 351 m | 351 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 351 m | 351 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 352 m | 352 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 355 m | 355 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 355 m | 355 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 367 m | 367 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 367 m | 367 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 371 m | 371 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barbedo, 426a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 373 m | 373 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 373 m | 373 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 377 m | 377 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 377 m | 377 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 377 m | 377 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 378 m | 378 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 378 m | 378 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 379 m | 379 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Costa, 361a 383 m | 383 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 387 m | 387 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 391 m | 391 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 393 m | 393 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 405a 394 m | 394 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 395 m | 395 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 403 m | 403 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 404 m | 404 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 414 m | 414 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 414 m | 414 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 416 m | 416 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 417 m | 417 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 417 m | 417 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 418 m | 418 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 385a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 420 m | 420 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 443a 423 m | 423 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 425 m | 425 m | 6 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 425 m | 425 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 428 m | 428 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 429 m | 429 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 433 m | 433 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 433 m | 433 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 434 m | 434 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 436 m | 436 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Costa, 250a 439 m | 439 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 439 m | 439 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 440 m | 440 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Itororó, 183a 441 m | 441 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 401a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 448 m | 448 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 451 m | 451 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 452 m | 452 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 453 m | 453 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Praça Menino Deus, 28a 454 m | 454 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 456 m | 456 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2024 | |
| Praça Menino Deus, 45a 460 m | 460 m | 4 | fev/2026 | |
| Praça Menino Deus, 44a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 464 m | 464 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 464 m | 464 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 464 m | 464 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 465 m | 465 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José de Alencar, 562a 468 m | 468 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 468 m | 468 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 469 m | 469 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 470 m | 470 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 472 m | 472 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 480 m | 480 m | 14 | jan/2026 | |
| Praça Menino Deus, 65a 482 m | 482 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 483 m | 483 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 490 m | 490 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 492 m | 492 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 290a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 494 m | 494 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 498 m | 498 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 499 m | 499 m | 13 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 250 m² | R$ 1.471.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 121 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2025 | 121 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2025 | 250 m² | R$ 1.370.000 | |
| jan/2025 | 194 m² | R$ 1.010.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 194 m² | R$ 1.240.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 644.700 | |
| nov/2023 | 121 m² | R$ 830.000 | |
| out/2023 | 121 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2023 | 250 m² | R$ 1.370.000 | |
| ago/2023 | 121 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 685.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 249 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.
| 298, Edifício Itapetininga | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Edelweiss | 99% | 3 | 3 |
| 532, Conjunto Residencial Geraldo Santana | sem número | 3 | 7 |
| 536, Edifício Geraldo Santana | sem número | 3 | 4 |
| Avenida Getúlio Vargas, 939 | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Getúlio Vargas, 159 | sem número | 2 | 5 |
| 743, Edifício Sluwa | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1026 | sem número | 2 | 5 |
| 1196, Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1271 | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Solar Ana Terra?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.