Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.677. Os apartamentos têm de 44 a 67 m², e o mais vendido, de 66 a 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.677
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90150-000 e 90150-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.615) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.087 a 4.083
- R$ 4.089 a 4.673
- R$ 4.684 a 5.431
- R$ 5.553 a 6.851
- R$ 6.916 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 8.615 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Gonçalves Dias, 319 · a 150 m
| Avenida Getúlio Vargas, 939Este prédio | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Herval, 677a 66 m | 66 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 98 m | 98 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa la Salle, 11a 98 m | 98 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Ganzo, 745a 108 m | 108 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 110 m | 110 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 111 m | 111 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 111 m | 111 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 114 m | 114 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 133 m | 133 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 141 m | 141 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 150 m | 150 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 164 m | 164 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 167 m | 167 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 169 m | 169 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 172 m | 172 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 189 m | 189 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 196 m | 196 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 203 m | 203 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 205 m | 205 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 207 m | 207 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 209 m | 209 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 212 m | 212 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 212 m | 212 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 220 m | 220 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 228 m | 228 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 229 m | 229 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 230 m | 230 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 230 m | 230 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 236 m | 236 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 238 m | 238 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 242 m | 242 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 242 m | 242 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 248 m | 248 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 254 m | 254 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 254 m | 254 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 275 m | 275 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 276 m | 276 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 285 m | 285 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 288 m | 288 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 291 m | 291 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 292 m | 292 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 515a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 307 m | 307 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 314 m | 314 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 315 m | 315 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 315 m | 315 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 325 m | 325 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 327 m | 327 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 336 m | 336 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 336 m | 336 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 346 m | 346 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 347 m | 347 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 364 m | 364 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 365 m | 365 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 367 m | 367 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Peri Machado, 222a 372 m | 372 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 373 m | 373 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 449a 374 m | 374 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 375 m | 375 m | 3 | dez/2024 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 377 m | 377 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 378 m | 378 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 384 m | 384 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 387 m | 387 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 388 m | 388 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 388 m | 388 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 392 m | 392 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua General Caldwell, 889a 394 m | 394 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 401 m | 401 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 405 m | 405 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 408 m | 408 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 409 m | 409 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 417 m | 417 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 425 m | 425 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 428 m | 428 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bastian, 199a 436 m | 436 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 436 m | 436 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 445 m | 445 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 448 m | 448 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 455 m | 455 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 457 m | 457 m | 1 | set/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 458 m | 458 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Beck, 67a 464 m | 464 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 464 m | 464 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 470 m | 470 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 473 m | 473 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 489 m | 489 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 490 m | 490 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Peri Machado, 80a 494 m | 494 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 67 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 522.500 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 435.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 441.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.
| 298, Edifício Itapetininga | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Edelweiss | 99% | 3 | 3 |
| 532, Conjunto Residencial Geraldo Santana | sem número | 3 | 7 |
| 536, Edifício Geraldo Santana | sem número | 3 | 4 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Getúlio Vargas, 159 | sem número | 2 | 5 |
| 743, Edifício Sluwa | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1026 | sem número | 2 | 5 |
| 1196, Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1271 | sem número | 2 | 6 |
| 1351, Conjunto Solar Ana Terra | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.