Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.085. Os apartamentos têm de 92 a 183 m², e o mais vendido, de 92 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 710 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.085
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90150-000 e 90150-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.949) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.087 a 4.033
- R$ 4.050 a 4.507
- R$ 4.564 a 5.421
- R$ 5.422 a 6.644
- R$ 6.680 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.279
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 6.949 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 273 m
| Avenida Getúlio Vargas, 1026Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Herval, 677a 45 m | 45 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 95 m | 95 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 96 m | 96 m | 2 | jan/2024 | |
| Travessa la Salle, 11a 97 m | 97 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 106 m | 106 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 130 m | 130 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 134 m | 134 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 140 m | 140 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 153 m | 153 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 167 m | 167 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 169 m | 169 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 169 m | 169 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 171 m | 171 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 177 m | 177 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 183 m | 183 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 190 m | 190 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 195 m | 195 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 197 m | 197 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 202 m | 202 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 208 m | 208 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 209 m | 209 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 211 m | 211 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 212 m | 212 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 214 m | 214 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 220 m | 220 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 225 m | 225 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 226 m | 226 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 236 m | 236 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 242 m | 242 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 248 m | 248 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 252 m | 252 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 273 m | 273 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 276 m | 276 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 281 m | 281 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 296 m | 296 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 297 m | 297 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 298 m | 298 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 305 m | 305 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 306 m | 306 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Caldwell, 661a 307 m | 307 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 311 m | 311 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 313 m | 313 m | 14 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 314 m | 314 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Caldwell, 691a 317 m | 317 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Bastian, 489a 318 m | 318 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 319 m | 319 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 325 m | 325 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 335 m | 335 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 341 m | 341 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 346 m | 346 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 355 m | 355 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 359 m | 359 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 449a 361 m | 361 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 367 m | 367 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 371 m | 371 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 373 m | 373 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 376 m | 376 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 386 m | 386 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 386 m | 386 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 394 m | 394 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 401a 396 m | 396 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 399 m | 399 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 402 m | 402 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 402 m | 402 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 423 m | 423 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Botafogo, 395a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 428 m | 428 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua General Caldwell, 889a 432 m | 432 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 435 m | 435 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 438 m | 438 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 443 m | 443 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 446 m | 446 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 447 m | 447 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 448 m | 448 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 756a 453 m | 453 m | 1 | abr/2024 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 453 m | 453 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 455 m | 455 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 457 m | 457 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 458 m | 458 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 461 m | 461 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 462 m | 462 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 463 m | 463 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Botafogo, 341a 467 m | 467 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 467 m | 467 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 630a 468 m | 468 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 735a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 470 m | 470 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 640a 471 m | 471 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barbedo, 737a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 474 m | 474 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 475 m | 475 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Peri Machado, 120a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 477 m | 477 m | 1 | abr/2022 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 478 m | 478 m | 1 | dez/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 485 m | 485 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 487 m | 487 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 488 m | 488 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 488 m | 488 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 492 m | 492 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 496 m | 496 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 497 m | 497 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 645a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 92 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 181 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 695.000 | |
| jan/2025 | 183 m² | R$ 1.140.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.
| 298, Edifício Itapetininga | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Edelweiss | 99% | 3 | 3 |
| 532, Conjunto Residencial Geraldo Santana | sem número | 3 | 7 |
| 536, Edifício Geraldo Santana | sem número | 3 | 4 |
| Avenida Getúlio Vargas, 939 | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Getúlio Vargas, 159 | sem número | 2 | 5 |
| 743, Edifício Sluwa | sem número | 2 | 1 |
| 1196, Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1271 | sem número | 2 | 6 |
| 1351, Conjunto Solar Ana Terra | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.