DataM2

Edifício Sluwa

Avenida Getúlio Vargas, 743 · Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1960 · vendas até junho de 2026

R$ 4.343/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

No Edifício Sluwa, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.343.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.343

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício SluwaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90150-000 e 90150-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Sluwa, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sluwa (R$ 4.335) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.333 a 4.154
  • R$ 4.172 a 4.690
  • R$ 4.706 a 5.421
  • R$ 5.422 a 6.517
  • R$ 6.523 a 11.861
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 171 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.832

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.335 o m² do Edifício Sluwa

Mais negociado

20 vendas

Edifício Unidos Iv · a 256 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Sluwa
Edifício SluwaEste prédio · Avenida Getúlio Vargas, 743—3mai/2026referência R$ 4.335
Avenida Bastian, 571a 26 m26 m4nov/2025+8% R$ 4.690
Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 83 m83 m2set/2023-7% R$ 4.022
Rua General Caldwell, 661a 83 m83 m6mar/2025+65% R$ 7.135
Avenida Bastian, 497a 91 m91 m2out/2023+9% R$ 4.725
Avenida Ganzo, 745a 100 m100 m2set/2024+20% R$ 5.182
Rua General Caldwell, 691a 100 m100 m2mai/2022-12% R$ 3.832
Avenida Bastian, 489a 102 m102 m1out/2022+25% R$ 5.422
Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 108 m108 m3mai/2026-20% R$ 3.479
Avenida Bastian, 549a 110 m110 m2ago/2023+5% R$ 4.564
Rua Barão do Triunfo, 11a 110 m110 m3fev/2025-10% R$ 3.882

Mostrando 10 de 40 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Sluwa
mai/202668 m²R$ 295.000R$ 4.335
jul/202550 m²R$ 219.000R$ 4.351

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Sluwa
61 m²2R$ 370.000R$ 6.066VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.

Prédios da Avenida Getúlio Vargas
298, Edifício Itapetiningasem número42
240, Edifício Edelweiss99%33
532, Conjunto Residencial Geraldo Santanasem número37
536, Edifício Geraldo Santanasem número34
Avenida Getúlio Vargas, 939sem número32
Avenida Getúlio Vargas, 1210sem número31
Avenida Getúlio Vargas, 1591sem número30
Avenida Getúlio Vargas, 159sem número25
Avenida Getúlio Vargas, 1026sem número25
1196, Edifício Guadalajarasem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.