DataM2

Avenida Getúlio Vargas, 159

Menino Deus, Porto Alegre · construído em 2017 · vendas até junho de 2026

R$ 8.323/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
15
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.323. Os apartamentos têm de 60 a 71 m², e o mais vendido, de 60 a 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.323

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEPs 90150-000 e 90150-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.321) fica 58% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.695 a 4.118
  • R$ 4.135 a 4.731
  • R$ 4.740 a 5.209
  • R$ 5.230 a 5.972
  • R$ 6.001 a 11.861
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 260 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.278

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+58%

R$ 8.321 o m² deste prédio

Mais negociado

19 vendas

Edifício Confraria Menino Deus · a 165 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Getúlio Vargas, 159Este prédio—15abr/2026referência R$ 8.321
Avenida Getúlio Vargas, 140a 25 m25 m2out/2025-36% R$ 5.362
Avenida Getúlio Vargas, 230a 72 m72 m1out/2024-60% R$ 3.311
Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 87 m87 m6jan/2026-47% R$ 4.444
Rua Coronel André Belo, 728a 99 m99 m2mai/2024-18% R$ 6.782
Avenida Getúlio Vargas, 252a 108 m108 m2jan/2025-42% R$ 4.807
Rua Coronel André Belo, 693a 111 m111 m4ago/2025-44% R$ 4.687
Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 112 m112 m1mar/2026-61% R$ 3.249
Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 115 m115 m10fev/2025-25% R$ 6.254
Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 116 m116 m6jan/2026-7% R$ 7.718
Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 117 m117 m3mar/2024-18% R$ 6.812

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520269,3 mil9,2 mil7,5 mil7,8 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Getúlio Vargas, 159
abr/202687 m²R$ 768.000R$ 8.799
ago/202571 m²R$ 558.500R$ 7.847

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Getúlio Vargas, 159
71 m²2R$ 750.000R$ 10.563VivaReal
71 m²2R$ 670.000R$ 9.437VivaReal
87 m²2R$ 700.000R$ 8.046VivaReal
89 m²2R$ 700.000R$ 7.865VivaReal e ZAP
89 m²2R$ 699.000R$ 7.854VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.

Prédios da Avenida Getúlio Vargas
298, Edifício Itapetiningasem número42
240, Edifício Edelweiss99%33
532, Conjunto Residencial Geraldo Santanasem número37
536, Edifício Geraldo Santanasem número34
Avenida Getúlio Vargas, 939sem número32
Avenida Getúlio Vargas, 1210sem número31
Avenida Getúlio Vargas, 1591sem número30
743, Edifício Sluwasem número21
Avenida Getúlio Vargas, 1026sem número25
1196, Edifício Guadalajarasem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.