Resumo
No Edifício Guadalajara, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.675. Os apartamentos têm de 61 a 98 m², e o mais vendido, de 91 a 98 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.675
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício GuadalajaraNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90150-000 e 90150-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guadalajara, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guadalajara (R$ 4.419) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.016
- R$ 4.022 a 4.615
- R$ 4.648 a 5.553
- R$ 5.562 a 7.135
- R$ 7.217 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.419 o m² do Edifício Guadalajara
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 160 m
| Edifício GuadalajaraEste prédio · Avenida Getúlio Vargas, 1196 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 54 m | 54 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 67 m | 67 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 99 m | 99 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 101 m | 101 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 127 m | 127 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 155 m | 155 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 160 m | 160 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 176 m | 176 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 178 m | 178 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 183 m | 183 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 188 m | 188 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 188 m | 188 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 206 m | 206 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 212 m | 212 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 216 m | 216 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 221 m | 221 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 230 m | 230 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 231 m | 231 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 245 m | 245 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 246 m | 246 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 252 m | 252 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 253 m | 253 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 256 m | 256 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Botafogo, 515a 262 m | 262 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 263 m | 263 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 268 m | 268 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 730a 271 m | 271 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 279 m | 279 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 285 m | 285 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 287 m | 287 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 288 m | 288 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 289 m | 289 m | 2 | set/2024 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 290 m | 290 m | 6 | mai/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 294 m | 294 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 297 m | 297 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 301 m | 301 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 316 m | 316 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 319 m | 319 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 645a 322 m | 322 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 324 m | 324 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 325 m | 325 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 334 m | 334 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Botafogo, 449a 337 m | 337 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 337 m | 337 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 338 m | 338 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 339 m | 339 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 342 m | 342 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 344 m | 344 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 344 m | 344 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 613a 347 m | 347 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 350 m | 350 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 353 m | 353 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 356 m | 356 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 356 m | 356 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Barbedo, 581a 360 m | 360 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 363 m | 363 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 363 m | 363 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 364 m | 364 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 367 m | 367 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 370 m | 370 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 370 m | 370 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 376 m | 376 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 378 m | 378 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 378 m | 378 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 378 m | 378 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 379 m | 379 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 381 m | 381 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 388 m | 388 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 389 m | 389 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 391 m | 391 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 393 m | 393 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 394 m | 394 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 397 m | 397 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 398 m | 398 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 399 m | 399 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 400 m | 400 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 401 m | 401 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 402 m | 402 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Barbedo, 474a 404 m | 404 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Botafogo, 395a 406 m | 406 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 408 m | 408 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 409 m | 409 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 410 m | 410 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 413 m | 413 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 444a 416 m | 416 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 417 m | 417 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barbedo, 448a 421 m | 421 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 421 m | 421 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 427 m | 427 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 442 m | 442 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 443 m | 443 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Ganzo, 525a 444 m | 444 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 446 m | 446 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 446 m | 446 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 447 m | 447 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 447 m | 447 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 453 m | 453 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 459 m | 459 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 464 m | 464 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 466 m | 466 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 466 m | 466 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Costa, 426a 468 m | 468 m | 5 | set/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 468 m | 468 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 469 m | 469 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 471 m | 471 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 471 m | 471 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 471 m | 471 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 471 m | 471 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 473 m | 473 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 473 m | 473 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 477 m | 477 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 479 m | 479 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 482 m | 482 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 483 m | 483 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 484 m | 484 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 484 m | 484 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 487 m | 487 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 487 m | 487 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 487 m | 487 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 489 m | 489 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 491 m | 491 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Costa, 361a 491 m | 491 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 491 m | 491 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 493 m | 493 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 493 m | 493 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 489a 494 m | 494 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barbedo, 385a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 495 m | 495 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 500 m | 500 m | 2 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 61 m² | R$ 257.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 374.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 259.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 98 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.
| 298, Edifício Itapetininga | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Edelweiss | 99% | 3 | 3 |
| 532, Conjunto Residencial Geraldo Santana | sem número | 3 | 7 |
| 536, Edifício Geraldo Santana | sem número | 3 | 4 |
| Avenida Getúlio Vargas, 939 | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Getúlio Vargas, 159 | sem número | 2 | 5 |
| 743, Edifício Sluwa | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1026 | sem número | 2 | 5 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1271 | sem número | 2 | 6 |
| 1351, Conjunto Solar Ana Terra | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guadalajara?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.